远洋地产被指虚假宣传 业主售楼处前拉横幅抗议

7月2日，大连远洋时代城的多名业主在售楼处门前聚集，并拉出写着“抵制远洋虚假宣传，维护业主合法权益”的横幅抗议，并争相在横幅上签字。据在场的一位业主称，这样的抗议自今年五月份以来就陆续有，眼下，远洋时代城部分楼房就要交房了，但业主所收到的房却与此前开发商宣传的大相径庭，面对强硬的开发商，业主无奈只好拉横幅抗议。

7月8日，记者致电远洋地产的一位朱姓负责人，电话接通后，对方要求记者为其发送短信，记者照做。9日，记者再次联系该负责人，对方又要记者联系另一位负责人，但记者多次致电均无人接听。

7月10日，记者从业主处获得远洋时代城一位负责人的电话后，当即与她取得了联系，对方称此事中有不正当的客户在引导，现在这些不正当的客户已经交房，我们也给客户了答复。并称，对于记者的问题，将会有专门人员联系记者，但截至发稿前，记者未收到回复。

　　售楼宣传玩文字游戏 得房率远低预期

6月底至7月初，是大连远洋时代城一期楼房约定的交房日期。然而，原本皆大欢喜的一件事却让业主们烦恼不堪。

原来，一期的业主在验房时发现，他们的房子得房率远低于当初售楼处所宣传的数字。“当初，售楼处跟我们说的得房率在80%左右，还会赠送10%的空间”，李女士(化名)是一期楼房的一位业主，她告诉记者，“把边边角角都算上，目前业主的得房率基本都在72%左右”。

在房地产概念中，得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是消费者买房的一个重要衡量指标。

一期2号楼的业主王先生向记者提供的数据显示，其新房套内面积为40.91?,建筑面积为56.54?,两者之比即得房率约等于72.4%。同样家住一期11号楼的杨女士，其新房套内面积为64.76?,建筑面积为89.19?,得房率约为72.6%。

得房率低于宣传预期，这几乎是远洋时代城业主都遇到的问题。据业主称，他们将此问题反映给远洋地产，对方却称：加上赠送10%的空间，就有80%了，所以并无虚假宣传。此说法遭到业主的质疑：既然是赠送的为何还要加到得房率中呢，那不就成了我们花钱买的了吗；如果是我们花钱买的，那又何谈赠送？

业主王先生告诉记者：“远洋地产的说法是测绘时出具报告中的使用面积里没有加入赠送的面积，加上的话就会到80%了，这个说法我们没有去证实。仅根据交房资料中给出的测绘的建筑面积与实际面积的比，我们B户型在72%~73%之间”。

在小区业主于先生看来，这无疑是开发商处心积虑搞推销的一个噱头，“售楼的一个手段，通过这种宣传吸引我们，最后发现竟然是在玩文字游戏，虚假宣传”，于先生称，当时得房率的具体数值只是由售楼员口头告知我们，并未有书面的东西，“你问他们得房率有多少，他们就说80%左右”。

无论如何，远洋地产的做法都难让业主心悦诚服，3期的一位业主姚先生说：“开发商拿我们的钱建房子。结果回过头来算计我们，而且不是一两平米的问题”，