地价大涨VS房价难涨 凸显南京老城北的人居矛盾

扫描到手机 各地楼市 来源：中国江苏网 发布日期：2013-07-05 17:19 字号：T|T

曾经的城北化工厂成群，烟囱林立，空气质量明显低于其他城区。如今，品牌开发商们带来了人居改善的契机。

亢奋拿地

系列报道

“最近出让的地价格都不便宜，一级市场的行情就是如此。何况这已经是我们在主城范围内能找到的最便宜的地了。”

南京昆仑沃华置业有限公司副总经理乔辰天在以超九千元楼面地价拿到老城北地块后，对记者表示。

“地价逼近河西，老城北要逆天了？”上周四，位于城北迈皋桥板块的G32、G33地块遭遇近十家房企争抢，最终南京昆仑沃华置业有限公司分别以4.05亿、2.85亿包揽上述两幅地块，溢价率超70%。按照容积率上限计算，两幅地块的楼面地价均已超过9000元/平。

业内人士指出，老城北享有得天独厚的主城区位，但居住环境却常年被南京市民所诟病。而今地价涨幅远超房价涨幅，老城北终于不甘落后试图在房价上奋起直追，然而，老城北的高价房，购房者会买单吗？

最近事件

地价领涨全城，直逼河西

上周四的拍卖会落锤之前，没有人预料到，被安置房和小产权房包围的迈皋桥万寿村地块能拍出超过9000元/平的楼面地价。就在该地块北侧两公里，下半年即将上市的三金燕语庭项目2011年拿地的价格仅为4409元/平方米，这次轮到昆仑沃华，地价却已经翻了一番。而与该地块紧靠的通宇林景御园项目，拿地价格也仅为6798元/平。

仅一年半，地价翻一番。9000元/平的楼面价不仅刷新了迈皋桥区域地价的新高，甚至已逼近今年3月五矿在河西南部拿下的地王价格。而去年底被业内奉为“天价”的几幅江心洲低密度高端住宅用地楼面价最高也仅8125元/平。对于此次拿地，南京昆仑沃华置业有限公司副总经理乔辰天介绍：“最近出让的地价格都不便宜，一级市场的行情就是如此。何况这已是我们在主城范围内能找到的最便宜的地了。再怎么说也是主城，交通和生活配套成熟。板块内很多企业主都有不错的经济实力，加上周边的商品房住宅不多，在供需结构上有优势，我们觉得这个价格还是在合理范围之内的。”

责任编辑：王丹 关键字：南京老城北地价大涨

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴