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石家庄公寓产品集中呈现引发楼市投资热（3）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-07-04 07:40 字号：T|T

摘要：属于商业地产范畴的公寓，目前石家庄在售项目已达300余个，其中公寓或配套公寓的项目达50余个，约占到项目总数的1/6，由此可见公寓是石家庄房地产开发建设的一支重要力量。

公寓产品集中呈现引发楼市投资热

从整体上看，商用公寓的未来发展还是要看政策及经济形势。特别是小户型公寓，一般都是中小公司租来注册的，如果经济不好，注册的公司就会减少，市场需求也受影响。从投资选择上看，市中心地段、交通便利、价格合适的项目才最适合办公，最受中小型公司青睐，投资也最有保障。公寓产品集中呈现，引发投资热，这是时代的大趋势，在很大程度上是促进城市发展的。

住宅产品的限购也会对公寓产品有一些良性的影响，外来人口的增加是城市化进程不可忽视的现象，而对于居住场所的需求将会逐步增加，随着城中村的减少，外来人口的租住选择将会集中到公寓类产品。

公寓产品的升级和新潮概念的提出，可以让产品在众多公寓中脱颖而出，有所区隔，是风向标，是引领者，可以说，对推动商业地产的发展，甚至是时代的发展都有着难以估量的促动作用。我们嘉和广场MOHO精装公寓概念一经提出便受到众多购房者的关注，因为概念上超越了传统商住公寓，产品上又具有超高性价比，所以我们的产品更加受欢迎。

新概念产品的出现是地产快速发展的表现

这种现象的出现对于楼市发展影响主要还是体现楼市的多元化发展上。但凡楼市发达的城市，都经历过公寓产品百花齐放的阶段，SOHO、酒店式公寓、单身公寓等等，各类形态充斥市场。楼市发展一定阶段，对公寓需求会急剧增加，这也是楼市发展的一个必经阶段。

房地产市场是一个不断发展、与时俱进的产业，一些新的概念、新的产品形态的出现正是地产快速发展的表现。

反应一个城市楼市发展的程度重要指标就是地产形态的多元化。但凡一个房地产市场发展比较成熟的城市，她的地产形态都是很丰富的，而且产品处于不断升级中，新潮概念也层出不穷。

华强的商铺化公寓可以说是公寓的一种升级版。它实现了公寓和商铺的有效嫁接，其功能性更强，在具备了居住和办公等传统公寓的基本功能外，更具备柜台商铺营业、旗舰展示洽谈和小型生产销售等商铺化功能。民族路绝版位置、新百商圈核心、地铁1、3号线贯通等等诸多优势，更是赋予了其无与伦比的价值魅力。

新概念公寓将受市场推崇

最近几年石家庄楼市上公寓产品的放量相对较大，一方面是加快城市建设的表现，另一方面也充分说明了市场的热度。从市场行为出发，购买公寓类产品的客群还是以投资类客群为主，由于其较低的投资门槛，较为灵活的盈利方式，同时，政策也相对稳健，没有限购和限贷利空影响，所以也越来越备受市场的推崇。

市场上公寓产品的放量越来越多，也越来越集中。不过随着市场的逐步成熟，随着市场的逐步理性，我们发现，为了“概念”而“概念”的楼盘基本上消声灭迹了，可以说经过了前几年的大浪淘沙，现存的公寓楼盘大都是较为优质的高性价比楼盘。

壹中心地处槐安路和城角街交汇处的西北角，属于西部核心区域。而槐安路属于石家庄城区重要的城市快速路，联通城市东西，在东部区域的怀特商圈已经形成，而壹中心作为一个自身拥有的19万平米的商务综合体势必将形成槐安路西部区域的中心商圈——壹中心商圈。