新洲、梅林等片区成80后婚房首选

此外，在新房和二手房的选择中，调查显示有56.64%的人选择新房，“这一方面是购买传统的问题，大部分新婚者不喜欢被别人住过的房子，希望具有自己的独有性，为自己打造特色的居所；另一方面，购买婚房多为首次置业，新房的购买过程相对简单”，肖小平表示。另外，希望购买次新房(5年内二手房)比例约为24%，这类购房者大部分看重社区较新，又相对成熟，主要是一些较为成熟的购房者。而选择购买10年楼龄以上二手房的比例不足4%。

而在房屋所附属的交通、医疗、教育、配套等因素方面，深圳人购买婚房最为关心的是交通状况，记者从中介各大地铺的置业顾问了解到，购房者一半以上都很关心交通，也正因此，地铁物业备受购房者的青睐。此外大多人关心的是居住周边商业、生活服务设施等直接影响生活便利性的配套设施，另外教育资源也特别受到置业者关心，“深圳教育资源稀缺，已经成为共识，因此不少人在购买婚房时就已考虑了教育因素，这既是一种超前的计划，也是房地产市场严控下呈现出来的置业新特性”，肖小平告诉记者。

统计显示，首付款来源来自双方父母与双方的比例高达52.56%。在这种情况下，既然越来越多女方会在置买婚房中贡献自己的经济力量，同时加上新婚姻法司法解释进一步强化了房产在婚姻中的地位，因此越来越多的婚房购房者会选择写双方名字。中联对来店看房的置业者的调查显示有约65%的人选择写双方名字，并且这一趋势在未来还将继续加强，“房产证名字已经不仅仅是一个产权的象征，更多的是维护家庭和谐的一个关键因素”，有置业顾问表示。

中联地产的成交和问卷调查统计显示，婚房的目标购房区域分布则主要在梅林和新洲片区，此外还有龙华和布吉片区。肖小平分析，之所以新洲和梅林片区的两房受欢迎，一是因为中心位置，交通方便，无论去哪个区域时间都不会太长。二是片区房价偏低，总房价能在自己承担的范围内，不至于有过高的压力，如新洲和梅林物业均价在22000元/平方米左右，一套55—70平方米的小两房，首付款一般在40万左右。三是因为这些精品两房户型适中，品质上符合现代80后群体的感官享受，同时还能满足2—5人的居住需求。

■购婚房热点片区

新洲

85%成交单价

介于2万—3万元/平方米

新洲片区是福田中心商务区的西南部综合社区之一，周边商务配套和生活配套丰富，生活氛围浓郁，离地铁口仅5分钟的路程，而且即将开工的地铁7号线，在新洲片区也设有站点。这些综合条件让新洲成为不少深圳年轻人首次置业的热点片区。

新洲片区的物业中新老物业参半，中联地产对新洲片区7大成交活跃的次新房统计显示，当前片区房价虽然达到25000元/平方米，但相比石厦、皇岗、益田片区的次新房房价(3万元/平方米左右)相比明显偏低。片区房价从2012年第四季度开始连续10个月呈上涨态势，到2013年3月达最高点，最近两月片区房价维稳。

而对于置业者而言，这一片区楼盘档次比较齐全，户型也十分丰富，主要楼盘有福昌苑、中城天邑、绿景新美域、祥云天都世纪等。这一片区自限购以来，两房和小三房户型的物业成交更活跃。从2013年1—5月的成交来看，片区物业单价主要集中在2万—3万元/平方米区间，成交比重占85%