记者了解到，在深圳，普通的两房都要150万—200万元，这样三成首付即需要50万元左右，以年薪10万左右的普通白领阶层计算，如果首付单凭个人承担，则往往需要8年以上才有支付首付的能力，而即使如此，首付之后依然要面临每月5000元以上的月供。

但是，因为80后的家庭普遍是独生子女，在购房困难时有更多来自家庭的帮助。“这样的房价对事业正处在上升期的80后群体而言，确实有很大的挑战”，肖小平表示，但是就中国的传统观念，父母在子女购买婚房中，一般会在经济范围内力所能及地帮助孩子，减轻年轻人的压力。统计显示，从市场成交的婚房来看，在首付款上，有八成置业者的家庭给予一定程度支持，仅两成的婚房置业者是年轻人自己承担。

“一般而言，在婚房的选择上，小户型物业总价低、首付少，是适婚族的上上之选”，一名中介地铺的资深置业顾问告诉记者。

限购后2房以上渐成婚房主流

而记者了解到，需求婚房的群体多为年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，购买婚房对大多数年轻人而言更多是一种过渡。在限购政策出台以前，更多的人将单身公寓或一房一厅作为婚房的首选，但自限购政策出台以后，购置婚房的面积区间有了明显的变化，由于购房成本逐年增高，当今的婚房不再是一个单纯的短期过渡，而是综合考虑了学位、医疗、上班远近等因素，于是目前对于深圳适婚年轻人而言，2房成了婚房主流，肖小平表示。

在此前中联地产做的一次调查中显示，两房已成为婚房的第一选择，比例超过五成，三房比例则高达41.51%，很多人选择了一步到位购置较大户型作为婚房，这也导致了近年来过渡型一房或公寓婚房比例减少，仅为4%左右；而交通完善，原关外置业趋势增加，一些原本在关内买一房的购房者，前往关外购置2—3房。

市民邢先生在2年前购买了作为婚房的位于新洲的小两房单位，总价在160万元左右，他表示，当时觉得就近买两房很合适，但随着后来结婚，尤其是生育子女后，发现两房很快就不够用了，“现在多少有点后悔，觉得当年应该买远点但是大一点的三房户型”。

而记者从中介地铺了解到，实际以婚房为目的的购房者中，购买一房到三房的都有，但55—70平方米左右的两房显得更为“黄金”，其比重占所有婚房的六成多。

此外，由于房价的连年上涨，深圳人在意向购房的价格和实际购房的价格上出现了明显的分歧，“本来是准备买150万元的房子，然后符合价格的都看不上，看上的往往超出预期，最后购房价格就比预算要超过一些”，市民张先生感叹。

根据中联地产调查显示，虽然大多潜在置业人群都希望购买2—3房的单位，但有六成被调查者的期望房屋总价都在100万元内，有七成选择接受在1.5万元/平方米的单价，这些都与现实存在很大差距，反映出购房者对深圳房价有不切实际的期待。而根据现阶段深圳的房价，100万在福田、南山区、宝安区、罗湖区购置两房在大部分片区几乎不存在，只有龙岗区相对充裕。而期望总价在100万—150万的比例为25.28%，对于他们，购置紧凑型的综合品质较高片区的小两房是不错的选择。另外值得注意的是，在购买区域方面，35.24%的人选择了龙岗区，这与单价1.5万/平方米内较为相符，也反映出目前购房者较为理性，用空间换价格，实现婚房梦。“总体上期望与现实之间的差距间接反映了现在购买婚房人群普遍压力较大”，肖小平表示。