好学校带动二手房升值 南京学区房上演“天方夜谭”（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：扬子晚报 发布日期：2013-06-24 09:22 字号：T|T

第三回

从2.4万涨到3万 近50万半年成云烟

家住江宁的顾先生，在今年年初和同事黄先生同时看中了金陵世纪花园一套80?的二手房，这个小区在金陵汇文学区房里算环境比较好的。当时那套房子的均价为2.4万元/?，192万左右的价格也在顾先生可以承受范围之内。顾先生的打算是先把江宁翠屏国际城的房子卖掉，再签合同。当时是农历春节前，单位家里的事情也多，顾先生就打算年后再买，把房子让给了黄先生。

让顾先生没想到的是，一个春节过去，世纪花园的二手房均价已经从2.4万攀升至2.8万，当时可以买80?的钱，现在只能买69?了，眨眼间同样的钱却比同事少住10多个平方米，顾先生怎么想怎么不甘心，换房的事又一次耽搁了下来。

时间到了6月份，顾先生耳闻目睹择校的风声越来越紧，购买学区房变成唯一可以稳妥上名校的选择，这个学区房看来不买不行了。

这一次，顾先生还看了世纪花园对面的凤凰花园城小区，这个楼盘对应的学校是凤凰花园城小学和29中志远分校，均价要比世纪花园低4000元/?左右。顾先生左思右想，虽然凤凰花园城小学口碑还不错，但是29中志远分校和金陵汇文完全不是一个档次的了。

顾先生和家里人商量后，咬咬牙还是决定买金陵汇文的学区房。没有想到的是，当顾先生再次决定购买的时候，世纪花园的房子已经卖到3万元/?左右了，如果用年初同样的钱去买房子，面积缩水了近20?。

这半年“三变”的行情，让顾先生始料未及，此时此刻，他多么希望这世上真有“后悔药”可买。

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学区房比婚房更“刚需”

因为“孩子”比“丈母娘”更厉害

北京五道口学区房13年涨价20倍

3月份的时候，有微博网友发了一个房地产中介的价目表，上面显示一套37?的房子标价350万，均价近10万/?。

这套房子位于北京市海淀区五道口。据悉，五道口的房子可以卖到如此天价，主要是因为其临近清华北大，属于学区房，对口名校中关村二小。

就连当年的开发商任志强都忍不住感叹：“当年开盘价格才4000多元一平米”，13年来涨价20倍。

上海23m2的亭子间卖出了240万的价

无独有偶，在上海市静安区海防路，有这么一套23?的亭子间，以240万出售，均价突破10万。

这间在陕西北路附近的亭子间，同样属于身份特殊的“学区房”，对口静教院附校。这套亭子间因为面积小，所以单价较高，据悉已经售出。

“学区房”凭借着教育资源优势，这几年在北京上海广州等一线大城市，因为资源稀缺，价格涨势非常迅猛。甚至有人调侃学区房比婚房还刚需，因为“孩子”比“丈母娘”厉害。

责任编辑：王丹 关键字：好学校带动楼盘升值学区房

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