叶檀：地方债与房价一样不可能下降（2）

扫描到手机 地产声音 来源：每日经济新闻 发布日期：2013-06-14 08:24 字号：T|T

未来化解地方债只有三个手段。

一是房地产价格继续上升，继续抵押融资，直到房地产、金融整体崩盘。各城市都出现了新的标志型建筑，有了自己的天价房，就是房地产支撑地方建设的最好象征。二是资产证券化，将债券、土地贷款等资产证券化，或者直接促进国企、地方投融资平台上市圈钱。三是地方政府直接出售旗下资产，以解燃眉之急。希望未来中国房地产价格下跌、股票市场不再融资，都是天真的痴人说梦。

中国需要基础建设，但一个城市需要多大的体育场馆、歌剧院，由领导的癖好说了算，其中的风险大到难以想象。很快，我们就会看到第二个鄂尔多斯与温州。

36个地区去年债务3.85万亿 较上年增长12.94%

截至2012年底，36个地方政府本级政府性债务余额38 475.81亿元（政府负有偿还责任的债务18 437.10亿元、政府负有担保责任的债务9079.02亿元、其他相关债务10 959.69亿元），比2010年增加4409.81亿元。 

责任编辑：薛腾飞 关键字：债务余额房地产地方政府审计署

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