北京楼市新房供应量有所缓解 日光盘仍引人注目（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：北京晨报 发布日期：2013-06-06 10:59 字号：T|T

摘要：北京楼市新房的供应量有所缓解，这一走向是否会持续乐观到年底？而与此同时，“日光盘”依然引人注目，品牌开发商“不愁卖”的背后是什么？供需关系平衡的决定性因素和解决之道又有哪些？

■置业建议

在当前市场情况下，“发愁买”的刚需客该如何做好置业计划购置房产呢？

亚豪机构副总经理高姗：

在楼盘选择上，对于刚需刚改盘而言，性价比将成为楼盘选择的主要因素。目前刚需刚改盘多居于五环外，通勤成本增加，因此位置及轨道交通的便利程度尤其重要，对于没有轨道规划的项目来说，虽然短期内出行将有一定的不便利性，但项目售价必将低于轨道交通完善的区域，相对地，未来增值潜力也就更大。因此，还需结合个人实际情况考虑；另外，品牌开发商或品质大盘通常有较好的综合开发能力及品牌实力保证，期房购买的风险性可降至最低；同时，区域的利好、项目配套的完善程度、居住的舒适度等因素也需要综合考虑。

北京美联市场研究部高级经理张磊：

从购买时机上来说，尽量不要等了。由于市场供需情况并不乐观，政策对于销售证审核的态度有从严趋势，所以当下如果有合适的房源，就尽量别等了。而对于购买刚需的年轻人，在选择合适自身情况的房源时，量力而行也是重要的购房原则，不要对之后的生活影响太大，更要腾出精力和财力为自己的将来谋划。

责任编辑：薛腾飞 关键字：新房供应量北京新房供应日光盘

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