如何应对开发商“跑路”？ 准业主可抱团起诉

扫描到手机 各地楼市 来源：南方日报 发布日期：2013-05-24 15:06 字号：T|T

摘要：在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。

上周，此前深陷“跑路”传闻的华轩置业董事长现身西子论坛，澄清“跑路”等谣言，并表示此前个人生病，如今病愈归来，将积极解决华轩居的相关问题。南方日报记者联系到李惠雄并与之进行了对话(详见5月17日AⅡ04版)。

李惠雄的现身，不禁让人开始关注开发商“跑路”的话题。近年来，关于一些开发商“跑路”的消息时有传出，虽然其中有一些是流言，但仍会让人忧心。当企业遇到问题时，身为这家企业的“掌舵人”，逃避责任无疑是令人鄙夷的行为。其留下的“烂摊子”，往往会给他人留下大麻烦。

案例：南坛安泰大厦老板“失踪”

此前有媒体报道，位于市区南坛的安泰大厦开发商在大楼未交楼的情况下突然“失踪”。

据报道，2009年，在安泰大厦租赁了商铺的业主突然听说，该楼盘老板几天前就已“走佬”，不少债权人赶到售楼中心讨要说法。代理销售该楼盘的惠州市利物铺信用担保投资有限公司的售楼人员也已经撤走。

报道还提到，有钢筋供应商称开发商欠了200万元的钢材款，开发商的电话一直打不通。还有中年男子声称开发商欠他几十万元地基建设费。

不少业主表示，在此之前他们已经交了几千元，甚至几万元定金订购楼盘，这笔钱该怎么办？还有业主称，自己就要向银行按揭了，这笔钱到底该不该交？

安泰大厦从2008年11月开始预售，预售楼层为16层，总面积3.1万多平方米。该楼盘商铺以租赁和出售形式进行销售，商铺销售均价约4万元/平方米；租赁均价约为1.3万元/平方米，租赁年限为5年；商品房则以约5000元/平方米的均价进行销售。

安泰大厦存在抵押房销售、3层加盖楼层没预售许可证就出售、没建好就出租商铺等违规行为。惠州市房管、国土、规划等部门联合调查此事。该楼盘业主也组成“业主维权组”，配合政府部门联合调查此事。

而因为犯下虚报注册资本罪，“跑路”的安泰大厦老板也被惠城区法院判处有期徒刑6个月。

责任编辑：薛腾飞 关键字：开发商跑路应对开发商跑路准业主抱团起诉

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