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楼市新政下北京学区房飙涨：57平一居要380万

扫描到手机各地楼市来源：北京晚报发布日期：2013-05-19 08:53 字号：T|T

摘要：一套66平方米的房子，450万元，单价6.8万元；一套标着“急售”的71平方米的房子，470万元，单价6.6万元。为了孩子上学，杨先生最近2个月一直在马甸南村一带看学区房，原本指望新政后，房价能降点儿，但看来看去，没有感觉到降的痕迹。

一套66平方米的房子，450万元，单价6.8万元；一套标着“急售”的71平方米的房子，470万元，单价6.6万元。为了孩子上学，杨先生最近2个月一直在马甸南村一带看学区房，原本指望新政后，房价能降点儿，但看来看去，没有感觉到降的痕迹。根据链家地产市场研究部统计，新政后的四五月份，他们监测的50多个重点学区房片区成交均价较新政前的1至3月上涨了2.3%。而全市平均价格小幅回落，与去年同期相比，今年以来城六区学区与非学区房的价格差在逐渐拉大。

购房人：百米之遥价差上万元

“现在不是很多重点小学都有落户3年的要求嘛，虽然我们小孩儿9月份才上幼儿园，现在也开始找房子了，我们想上西城的育翔小学，就一直在马甸南村找。”杨先生介绍说。

今年春节之后，杨先生开始看房，当时正赶上政策前的一波购房热潮，他也着急想买。当时，看上一套57平方米的房子，380万元，单价67000元。因为不能一次性付款，又不想加价，在和另一个购房人的PK中，败下阵来。

新政出台之后，杨先生原本想着房价能降一些，但等了一个月，南北向的房子均价仍然维持在65000元至70000元之间，基本没降。而周边百米之遥的非学区房德胜里小区，71平方米的房子报价370万元，均价52000元，并且中介明确说，价格可以谈，350万元就能买下来。这样，学区房和非学区房的单价能差到15000元。虽说有些犹豫，但杨先生说，他还是倾向于买马甸南村的房子，毕竟关系到孩子的上学问题。