北京律师李劲松45家大型房企拖欠土地增值税全文（11）

扫描到手机 地产声音 来源：北京市忆通律师事务所 发布日期：2013-05-07 09:12 字号：T|T

摘要：北京律师李劲松近日在自己律师事务所网站公开了其调查的45家大型房企涉嫌拖欠640亿元土地增值税的调查结果，一时间将45家大型房企推向风口浪尖，让我们来看看他内容的全文。

 8、珠海华发集团有限公司2006年7月以2、938亿元圈得珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸占地211832.62平方米土地使用权，

珠海华发集团有限公司在丢荒废置此地长达2年不开发利用后的2008年10月又以7.626亿元的价格成功将此地转让给了珠海奥华商贸发展有限公司。

成功赚到了至少高达4、688亿的土地增值利润。

 9、按国家税务总局要求，

珠海华发集团有限公司2008年即应依法向珠海地方税务局申报缴交珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸占地211832.62平方米土地使用权转让所得土地增值税金1、425亿元。

 A、2、938亿元*1、25=3、6725亿元

B、7、626亿元—3、6725亿元=3、9535亿元

C、3、9535亿元/3、6725亿元=107%

D、增值额超过扣除项目金额100%但未超过200%，适用税率为50%。

E、应交土地增值税税额

=增值额×50%-扣除项目金额×15%

=3、9535亿元×50%--3、6725亿元×15%

=1、425亿元

 10、但是，截至2012年12月31日止，珠海华发集团有限公司尚未依法向珠海地方税务局申报缴交珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸占地211832.62平方米土地使用权转让所得应交纳的土地增值税金1、425亿元。

责任编辑：薛腾飞 关键字：李劲松拖欠土地增值税土地增值税

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