北京律师李劲松45家大型房企拖欠土地增值税全文（10）

扫描到手机 地产声音 来源：北京市忆通律师事务所 发布日期：2013-05-07 09:12 字号：T|T

摘要：北京律师李劲松近日在自己律师事务所网站公开了其调查的45家大型房企涉嫌拖欠640亿元土地增值税的调查结果，一时间将45家大型房企推向风口浪尖，让我们来看看他内容的全文。

 十、我还调查了解到：

2008年10月，珠海华发集团有限公司以7.626亿元的价格，把珠海华发企业管理有限公司、珠海市华发信息咨询有限公司和珠海华发软件有限公司这三家全资子公司的全部股份全额转卖给了珠海珠海奥华商贸发展有限公司。

 华发集团转卖这三家除珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸相关国有地块土地使用权外没有其他任何值钱资产的空壳全资子公司的股权的交易，

实质就是相关国有地块的土地使用权交易。

1、该国有地块的土地使用权珠海市国土资源局是早已于98年即无偿划拨给珠海华发集团任由其闲置。

 2、被闲置8年后的2006年7月，珠海市国土资源局允让该丢荒废置长达8年未开发利用土地的土地使用权由珠海华发集团下属的三家空壳全资子公司珠海华发企业管理有限公司、珠海市华发信息咨询有限公司和珠海华发软件有限公司直接通过更名获取并继续任由其闲置，

 3、自2006年7月至2008年10月，在该地块被珠海华发集团公司丢荒闲置长达10年之后，

珠海华发集团公司又以7亿多元的成交价，将此地块的土地使用权全部转让给了珠海华发实业股份有限公司。

4、自98年起丢荒废置此地长达8年未开发利用后的2006年7月，珠海华发集团以直接更名不属转让土地使用权为由，

将此地块的土地使用权人直接无偿分给了新成立的空壳子公司珠海华发企业管理有限公司、珠海市华发信息咨询有限公司和珠海华发软件有限公司。

 5、2006年7月，为获取转手卖地权，

珠海华发集团让珠海华发企业管理有限公司、珠海市华发信息咨询有限公司和珠海华发软件有限公司与珠海国土局签订了一份补充出让合同，

合同约定应由这三家公司补交2亿多元土地出让金。

此后，这三家子公司与其老子公司一样又丢荒废置此地长达3年未开发利用土地。

 6、2008年10月，珠海华发集团以7.626亿元的价格，

把珠海华发企业管理有限公司、珠海市华发信息咨询有限公司和珠海华发软件有限公司这三家公司全部转卖给了珠海珠海奥华商贸发展有限公司。

 7、珠海华发集团转卖这三家除相关国有地块土地使用权外没有其他任何值钱资产的空壳子公司的股权的交易，

实质就是相关国有地块的土地使用权交易。

即：

珠海华发集团仅出了2亿多元的钱，

便以直接更名的方式，

圈到了珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸的占地211832.62平方米价值7个亿的国有土地的使用权出让权。

 在仅出了2亿多元钱圈得珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸的占地211832.62平方米国有土地的使用权后，

华发集团便又继续丢荒废置了此地长达2年未开发利用。

在继续丢荒废置此地长达2年未开发利用的这两年内，

华发集团顺便利用此仅出了2亿多元钱便圈得的丢荒闲置不开发建设地作为抵押物还从银行获取到了3亿多元资金。

在继续丢荒废置此地长达2年不开发利用后的2008年10月17日，

华发集团又以7.626亿元的价格成功将此地转让给了珠海奥华商贸发展有限公司。

至此，华发集团“2006年仅出了2亿多元钱圈得珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸的占地211832.62平方米国有土地的使用权后，

继续丢荒废置了此地长达2年未开发利用，

便成功赚到了至少高达7亿的土地增值利润。

责任编辑：薛腾飞 关键字：李劲松拖欠土地增值税土地增值税

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