北京国五条细则落地后开盘价不可问 问也没下文（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：北京晚报 发布日期：2013-04-27 11:53 字号：T|T

摘要：北京“国五条”细则落地后，一纸“价格偏高将不发预售许可证”的规定，难倒了新盘市场，“均价多少开盘”，成了不可问、没下文的谜题。坐等开盘、捂价探风，买卖双方玩起了心理战。

住建委

报高了

不发预售许可证

对于“价格偏高将不发预售许可证”的规定，市住建委主任杨斌此前在做客城市管理广播时表示，所谓价格偏高，指的是新开盘商品房的报价明显高于老盘成交价或周边同品质楼盘成交价。如果开发商不接受指导，楼盘将无法获得预售许可，或不予以备案，最终无法上市。

据记者了解，此前有几个郊区楼盘的报价，都被驳了回来。

“我们也是揣摩着去向建委报价，既得考虑项目成本，尤其是分摊的资金成本；又得考虑目标和市场预期。”一位开发商人士私下坦言，偏高的界限在哪里，没有明确数字。但毋庸置疑，面对向好的市场环境，没有一家愿意“贱卖”，“总之是高不得低不得。同区域的楼盘现在都互相看着，若有一家拿到预售证，这个区域就有价了。”

业内人士表示，对于六环外的项目，2万元是一个坎，“能不能过这个坎，大家都在等着。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：国五条后楼市北京国五条后楼市国五条影响

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