济南：单体住宅超最高限价无法网签

扫描到手机 各地楼市 来源：齐鲁晚报 发布日期：2013-04-24 14:53 字号：T|T

摘要：企业在对某一单体住宅楼申办预售手续时，管理部门将对申报价格审查，并对单体楼设置最高限价。如果项目在销售过程中售价超出了最高限价，将无法网签。

29日，新版房地产信息系统将正式上线运行。建设部门将借此系统加强对企业销售价格的监控。企业在对某一单体住宅楼申办预售手续时，管理部门将对申报价格审查，并对单体楼设置最高限价。如果项目在销售过程中售价超出了最高限价，将无法网签。

济南市建委房地产市场监管处有关负责人介绍，新版房地产信息系统正式上线后，房企在申报某一个项目单体楼的预售资格时，要有一个报价，建设部门会将开发商报价录入房地产信息系统。

如果该项目是第一次申请预售审批，建委将根据该项目周边楼盘同品质的楼盘调研，确定申请预售单体楼的参考价格，即该单体楼的成交最高限价。如果开发商的报价过高，将无法批准发放预售许可证。如果开发商取得预售证后，在房屋销售过程中抬高房价，超出了政府设定的最高限价，成交的房源将无法网签，这意味着将无法办理房产证。

如果该项目不是首次申请预售，建委将结合该项目此前成交的价格等综合调研，制定此次预售单体楼成交的最高限价。如果此次销售的价格涨幅过高，超出标准，所售房源也将无法网签。

“我们将企业的报价录入到信息系统中，不仅在预售环节监管，更重要的是，可以对未来在售成交时监管。”该负责人说，现实中，有部分开发商虽然其定价通过预售审批，但在实际销售中会通过种种形式抬高房价。比如开发商录入系统的价格是9000元/每平米，但签合同的价格却成了9200元/每平米。新版房产系统建成后，建设部门可以在系统后台对实际成交的价格监管，实际价格超标将无法网签。

责任编辑：薛腾飞 关键字：商品房限价限价济南限价最高限价

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