东莞阴阳合同规避二手房20%个税 买房者承担（4）

扫描到手机 置家二手房 来源：经济半小时 发布日期：2013-03-25 09:44 字号：T|T

通过调查记者发现，二手房的网签价格往往要低于实际成交价格，同时我们也看到东莞的房地产价格统计中，二手房的价格要远远低于一手房。2012年东莞的一手房均价是8271，二手房均价却只有3542元，相差了一倍多。车德锐说：“因为东莞很大的，你要定期地对二手楼盘的价格做一些调整，你是要花费很多的人力物力的，所以价格来说偏低一点点，比市场的价格要偏低一点点，我觉得更多的是跟市场的节奏能不能更贴近一点，是这样的问题，但是这个操作起来花的人力物力比较大一些。”

从节目中我们看到， 东莞从2007年11月就开始执行二手房20%个税政策。5年来，交易双方通过“做高房屋合理费用”和签订“阴阳合同”来规避高税费，而最终的税赋成本，依然是由买方来承担。而东莞这些年的市场，随着整个经济形势的变化，该涨的时候在涨，该跌的时候在跌。征收20%的个税，并没有让东莞的房地产市场明显地比全国稳定。这些年来，国家在房地产调控领域使用了很多政策，目的就是为了建立一个健康有序的房地产市场，但是，一项政策的出台，是否符合经济运行规律，是这政策能否行之有效的必要前提。现在，大家都在密切关注新国五条各地的实施细则。我们希望，有关部门能够审慎考虑它的适用领域和具体的落实方案，真正能够打击投机行为、抑制投资，千万别让刚需群体成为最后买单的人。 

责任编辑：王丹 关键字：二手房市场二手房交易房地产市场调控凤凰新媒体

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