杭州20%重税夭折的历史谜团 ：税收成本被转嫁（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：华夏时报 发布日期：2013-03-16 10:01 字号：T|T

摘要：20％个税并非新政。东莞已连续实施5年，而杭州也在2004年施行过该政策。与东莞不同的是，仅仅8个月时间，该政策就在杭州夭折。

政策为何短命？

到底是什么原因，造成了杭州个税政策如此短命？

浙商建业一位经理告诉记者，虽然短期内需求涌向新房市场对开发商是利好消息，但长期来看，对开发商来说却是利空。

“即使是刚需购房者，也有少部分的投资需求在其中。购房者希望自己的房产能增值，并在未来获得这部分增值的收益。当时杭州市场已经有了大量改善性需求，想把手中的二手房卖掉后再置换更大的房子，但个税政策也让这部分人群暂缓了入市的脚步。”曹旭东表示，新房市场在经历了短期的活跃后，交易量也开始下滑。

“2004年上半年，杭州房地产投资增速有所放缓，开发商拿地意愿降低，有部分房企看空未来一两年的市场。新房市场在年初经历了短暂的活跃后，下半年也开始陷入僵局。”曹旭东指出，市场预期的变化，让杭州政府相关部门感到有压力，所以20％个税政策只实行了8个月就悄然退市了。

曹旭东告诉记者，除了开发商投资意愿下降引发政府关注外，政策“一刀切”，误伤了刚需，也是20%个税政策被叫停的主要原因。 

责任编辑：王丹 关键字：杭州楼市杭州房地产税收成本凤凰网凤凰新媒体

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