网友发布“避税秘笈”

近日记者发现，网友们谈论的很多话题都与“国五条”有关，也有网友通过微博等途径发表了“避税秘笈”。 “ 新‘国五条’的避税应对方法，可免去20%个税：第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归于下家女；第五步，各自复婚！”网友“丁丁的Twitter”这样说。对于该网友所言，不少网友表示赞同，并有网友打出了“高”的手势。

另一位网友“你是我的谁”将其“避税宝典”发布在QQ群里：“如果夫妻双方拥有一套房，再买一套就应为二套房，首付不得低于50%，利率也有所上浮，但如果办理了离婚手续(假离婚)，房子归一方所有，另一方同时又没有房屋贷款，以其名义再买房时就属于首套，不仅首付可以减少将近一半，利率也低至基准利率以下；而如果夫妻有二套房子并且都是五年以上的话，离婚可以让夫妻二人一人拥有一套房子，这样卖二手房的话就符合‘满五唯一’的标准，可以免去个人所得税。当然，离了婚就可以办理《单身证明》，这样还可以贷款买新房。”

房产部门：假离婚避税实属“钻空子”

昨日，记者走访了我市四区的婚姻登记部门了解到，目前为止，我市的离婚率并没有明显变化。

呼和浩特市玉泉区民政民族局婚姻登记处的工作人员表示：“去年离婚率较往年增长了30%，也是迄今为止离婚率最高的一年。今年过完春节后，办理离婚手续的市民相对比较多， 3月1日到3月8日就有20多对夫妻办理离婚手续。但从目前情况来看，离婚率并没有明显提高。”另外工作人员还表示，今年开《单身证明》的较以往有所增多，证明单身的原因普遍是公共租赁房，贷款，出国等。

“最近离婚率没有明显增加，但开单身证明的却比以往翻了一番。可能是以为现在有了单身证明可以贷款买房子，所以最近开单身证明的人特别多，与和近日出的‘国五条’有没有直接影响我也不太清楚。”呼和浩特市新城区民政局婚姻登记处的工作人员对记者说。

一位正在开具《单身证明》的市民白女士告诉记者：“2010年我与前夫办理了离婚手续，10岁的儿子归对方抚养。当时我们是租房居住的，所以也不存在房产分割问题。如今我准备第二次婚姻，现在的男朋友有一套住房，他只有一个女儿，所以我们想再生一个宝宝，为此打算再买一套住房留给孩子。因为经济条件有限不能付全款，我们准备贷款买房，听说持《单身证明》可以享受到优惠政策，所以我们没有领取结婚证，准备开一个《单身证明》。”

多数市民对 “避税法”不敢尝试

“我和妻子已经有一套住房，想给孩子买一套，但现在孩子只有5岁，没法写成孩子的名字。如果按照新‘国五条’中的规定，如果夫妻双方拥有一套房，再买一套就应为二套房，首付不得低于50%，而且利率也有所上浮。对此，我们觉得不划算。有亲戚表示，不如办个假离婚，现住房归一方所有，另一方因为没有住房就能很容易买到房子，不仅首付可以减少将近一半，利率也低。听了此话，我俩都觉得有一些道理，但最终也没能落实。”市民张永利先生说，“因为其中涉及到很多问题，而且也怕人们知道会笑话，再者，我们都担心会弄假成真，所以没敢尝试。”

另一位市民李女士说：“近来我也听说不少一线城市的市民为了‘避税’而办理离婚手续，但目前还不知道我市的具体执行标准是什么，所以不敢轻易尝试此方法。我的一个朋友刚刚办了离婚手续，据说与‘国五条’有关，虽然他们表示目前政策尚未落地实施，但还是想提前作好准备。我觉得这样做也是有一定风险的，万一假戏成真或者又出台了其他政策等就得不偿失了。”

我市离婚率无明显提高

随后，记者就此事采访了呼和浩特市住房保障和房屋管理局产权市场管理处的王仲全副主任。王副主任表示：“目前，一些离婚多年或准备再婚但并没有领取《结婚证》的市民会集中办理《单身证明》，并持《单身证明》办理房产过户手续、以及办理房屋贷款等，但据我了解，为了避税而选择假离婚的并不是很多，因为我市的房屋贷款利率以及对二手房出售时所征收的个人所得税等一直是实行原有标准。另外，我市的房产价格也不是太高的，而且对于新‘国五条’的具体落实情况也暂时没有接到具体的通知细则等，所以多数市民不会盲目办理离婚手续。”

另外王仲全副主任还表示，以假离婚的方式逃避税收，虽然可以起到一定效果，但其实还是属于“钻空子”，对此国家可能会出台相关规定，防止避税。

律师：假离婚也存在一定风险

内蒙古文义律师事务所的聂原灵律师表示：“为了降低买房首付款或享受较低的贷款利率以及逃避个人所得税等，确实也有市民选择假离婚。从法律角度来讲，只要夫妻双方协商一致，并到民政部门办理正规手续，这种离婚还是具有法律效益的。然而，办理假离婚后，也存有一定风险，有可能会弄假成真，目的达到后一方不予以复婚，而且还有可能引起一些财产分割不均等问题。另外，如果对外有债务，原夫妻共同财产会部归一方所有，这会损害债权人的利益，所以这种以逃避债务为目的离婚应视为无效离婚。”

近日，新“国五条”似乎成为媒体关注的焦点问题之一，尤其是针对“提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及出售二手房个税按所得差额20%征收”等具体问题，更受到了人们的广泛关注。近来又有媒体报道称，上海、北京、深圳等一些房价较高的一线城市的市民为了避税绞尽脑汁，不少市民针对这一政策也想出了自己的对策，激起一股离婚热潮。对此，昨日，记者也走访调查了我市的相关情况。