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新国五条细则出台一周北上广深“冷暖”不均

扫描到手机置家二手房来源：广州日报发布日期：2013-03-11 09:18 字号：T|T

摘要：“新国五条”细则公布一周来，各地“抢末班车”过户量大增，不过在一线城市，北京、上海的业主更倾向于降价出货，广州买家购房欲望更加强烈，为了抢一套“心水房”甚至不惜“打飞的”签约。

2013年3月，广州房地产交易中心，房产新政实施后，连日来办理咨询和相关手续的市民络绎不绝。

“新国五条”细则公布已经一周北上广深“冷暖”不均

“新国五条”细则公布一周来，各地“抢末班车”过户量大增，不过在一线城市，北京、上海的业主更倾向于降价出货，广州买家购房欲望更加强烈，为了抢一套“心水房”甚至不惜“打飞的”签约。

地产业内人士表示，市场“冷暖不均”，主要是由于南北购房市场结构有别。而从目前的情况来看，可以预计，这一波“购房潮”将持续到3月底，并透支数月的购买力，此后将进入二手成交“冰封期”，中介行业面临又一轮洗牌。

另外，广州多家银行称，暂无收到相关调整二套房贷的通知。

文/记者潘彧图/记者王维宣

“新国五条”细则公布已经一周时间，除了同样出现了“抢末班车”过户量大增的现象，面对地方细则出台的压力，一线城市的楼市表现却迥然有别。记者在北上广深了解发现，北京、上海的业主更倾向于降价出货，而广深少见业主降价出货的现象，甚至有广州买家为了抢一套“心水房”不惜“打飞的”签约。

北京、上海：

业主降价一成为出货

“在2月底，新国五条出来之前，有很多中介打电话给我，希望我将1月份购入的公寓放卖，溢价15%以上。新国五条公布后，再也没有中介给我打电话了。”刚刚在北京成为“房东”的余小姐疑惑地问记者，“是不是现在房子卖不起价了？”

链家地产相关负责人告诉记者，此前，有业主放卖北京德胜门区域52平方米的两居，放盘价为310万元，“国五条细则出台以后，业主心理价位有所松动，最后以278万元成交。”

而上海汉宇地产陆家嘴板块世茂[简介最新动态]分行经理吴宏昌也介绍说，近期一个濒临“死亡”的在谈案由于房东李先生的态度有了明显改变，又“活”了过来，最终成功签约，“如果是在2周前，此种情况绝不可能出现。而房东的强硬态度之所以‘松口’的主要原因是想赶在楼市高峰期的末班车卖个‘好价格’。”

广州、深圳：

买家积极卖家普遍加价

同样是放盘量大增，广深二手房市场却和京沪略有区别，基本没有降价卖房的情况，抬价卖房的情况倒很普遍。一位在深圳看房的买家说，深圳许多二手盘源“坐地起价”，并不急着出手。

中原地产高级营业经理管曾杰告诉记者，自己所处的片区为天河北，从3月2日开始，放盘量增加，“交投两旺”，价格却未见下滑，部分盘源价格还有所上升。“有位业主，3月6日放了一套靠铁路的两房单位，放卖价104万元。第二天晚上，有一位买家主动提出加价到110万元，当晚便成交。”管曾杰说，新政一出，靠铁路的房源都成了“香饽饽”。

另一位买家刘先生看中了广州一套260万元的单位，业主人在沈阳，为了能够赶在其他人之前“抢”到心水房，并避开高额税款，刘先生豪气地“打飞的”赶去沈阳找业主本人签约。