“国五条”催热二手房交易 京城一天网签超千套（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：新华网 发布日期：2013-03-09 08:43 字号：T|T

摘要：北京市住建委数据显示，仅3月2日一天，北京二手房网签量就突破千套，达到1059套，创下休息日最高交易纪录。而新政后的头两个工作日，北京二手房网签量分别达到1073套和1028套。

市民赶搭“末班车”

与此同时，网上出现了多种“避税”窍门，并被疯狂转发。包括假离婚、打官司、制造阴阳合同、房地产交易信托创新、假赠与真买卖等招数。

近日来，有不少媒体报道，各大城市办理协议离婚手续的人数及办理“离婚未再婚”等单身证明的人数明显增多。部分区县婚姻登记处每天办理离婚者为平日的三倍左右。业内人士表示，近期离婚人数的增多与“国五条”可能存在一定关系。

另外，在上海、南京、北京等全国多个城市都出现二手房市场的火爆现象。据中国指数研究院数据显示，在2月25日到3月3日的一周内，九成以上城市月成交量和周成交量同比均出现上升。北京市住建委数据显示，仅3月2日一天，北京二手房网签量就突破千套，达到1059套，创下休息日最高交易纪录。而新政后的头两个工作日，北京二手房网签量分别达到1073套和1028套。

一位房地产中介工作人员告诉记者，在新政出台后，每天至少能够接到十几个电话，基本上都是咨询二手房征税，也有客户致电主动要求赶紧签合同过户。这几天，客户看房量和成交量明显增加。平常每天人均只有一次看房，现在每天人均有两三次看房，有意向的客户也比较多。基本上每天都会成交一单。” 就在记者与该工作人员攀谈的几分钟内，便有两位客户过来询问二手房交易相关问题。

等待“地方实施细则”落地

据了解，此项政策并非新规。日前，《证券日报》记者咨询了北京税务局“12366”热线的工作人员。对方告诉记者，此次楼市“国五条”细则较原来的执行方案没有太大区别，只是强调要严格按上级文件内容执行，即二手房房卖方个税要强制计征转让所得20%。

此前规定，“普通住宅按照房屋成交价的1%或转让所得20%计征；非普通住宅按照房屋成交价的2%或转让所得的20%计征；自有住房如满5年且为个人唯一住房的可免征个人所得税。”

据了解，一般而言，每次在国家出台房地产调控新规后，地方的实施细则尚未出来之前，买房人、卖房人都会有点慌。

尽管二手房交易行情火爆，但业内人士表示，二手房交易将在各地具体实施方案出台后逐渐恢复常态。

日前，住建部副部长齐骥透露，地方细则出台时间为3月底，并表示各地出台实施细则，都要以“国五条”为准，不存在房价上涨过快城市先出台、上涨相对较慢城市后出台的问题。

责任编辑：薛腾飞 关键字：国五条卖房税二手房增值税二手房暴涨

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴