武汉二手房咨询过户量增3倍 有房主急降26万甩卖

扫描到手机 置家二手房 来源：荆楚网 发布日期：2013-03-05 10:50 字号：T|T

摘要：昨日，武汉各大房地产交易市场中人头攒动，挤满了赶“末班车”过户交易的市民。而为了避免20%的税负，有房主甚至将房子降价26万元甩卖。

“征20%个税的消息一出来，我家的卖房再买房计划被彻底打乱了！”昨日中午，在武汉市房地产交易大厦门口，刘先生夫妇十分焦急。昨日，武汉各大房地产交易市场中人头攒动，挤满了赶“末班车”过户交易的市民。而为了避免20%的税负，有房主甚至将房子降价26万元甩卖。

三个家庭困在一套房上

刘先生夫妇昨日中午正在与买家协商，怎么催促银行尽快放款。

原来，刘先生要卖掉位于武昌岳家嘴的一套二手房，然后去买后湖同安家园的二手房。目前，刘先生房子的买家周先生，贷款申请已经提交给银行，一旦通过，就可以办理过户手续。刘先生一拿到钱，就缴给后湖这套房子的房主，把房子过户买下。这个原本挺顺利的“三方交易”，被二手房收20%个税的意外变化打乱。

目前，刘先生收了周先生一万元定金，交给了后湖房主两万元定金。如果在交易过程中新政开始执行，多出来的税费怎么承担，成了三方争执的焦点。

刘先生夫妇昨日催促周先生赶紧过户，但是周先生的银行贷款没批下来，无法过户。那边厢，后湖的房主也在催促刘先生赶紧交钱办理交易，否则一旦新政出来，税费就该刘先生夫妇出。

刘先生懊恼地对记者说，这个政策来得太突然，完全打乱了自己买卖房子的计划。现在因为周先生的贷款没批下来，这一套房子的交易“动”不了，困住了三个家庭。他进退两难，如果不买了，买家定金不退；如果买，周先生的贷款不知能否在新政实施前审批通过。

有房主急降26万元卖房

昨日上午，记者分别在光谷、积玉桥、友谊大道三个大型中介门店走访发现，从上周末开始，已经有少数市民急着卖房。

1+2联合不动产鲁巷店的经纪人胡先生说，有位保利华都的房东急着卖房子，昨天直接把房钥匙送到了中介门店，嘱咐中介“尽快带人去看房，价格好商量”。

而手握几套房子的少数房主，则放低了要求，开始甩卖。

中联地产融侨华府店店长王刚介绍，该店有套江南明珠园的二手房，面积148平方米，房主春节前的心理价是150-160万元，昨日通知门店，可以适当降10-20万元出售。

而1+2联合不动产店里的一套鲁巷双塘小区的二手房，因房主有多套房子，目前也急售。这套不带电梯的房子，面积146平方米，房主原报价116万元，上周六房主专门前来降价，从每平方米8000元降到6000多元，总价90万元，一下子降了26万元。

责任编辑：王丹 关键字：二手房过户有房主急降26万

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