二手房抛盘潮已现 一二手房价或现“倒挂”

扫描到手机 置家二手房 来源：广州日报 发布日期：2013-03-04 09:24 字号：T|T

摘要：新“国五条”细则问世后的首个周末，尽管广州（楼盘）细则未出，但市场已呈现惊人的反应：二手“抛盘潮”已经到来，一手市场上改善型盘源已经初现观望态势，未受调控的商业物业又一次成为投资“洼地”，售卖持续火爆。

新“国五条”细则问世首个周末 记者探访发现

新“国五条”细则问世后的首个周末，尽管广州（楼盘）细则未出，但市场已呈现惊人的反应：二手“抛盘潮”已经到来，一手市场上改善型盘源已经初现观望态势，未受调控的商业物业又一次成为投资“洼地”，售卖持续火爆。

本报记者深度探访一手、二手楼市及信贷、资本市场，各方人士都给出了自己的解读：对楼市未来，业内人士预期，未来短期内或将出现一二手房价格“倒挂”的现象，买家或将“回流”一手房市场；对银行而言，更高收益的企业贷款吸引力显然更大，银行界人士预计，未来继续上浮房贷利率或成主流；而从资本市场上看，分析人士指出，新政出台后，周一可能会引起银行股和地产股的动荡，但后市依然看好。

上周末是新“国五条”细则问世后的第一个周末，“惊雷”之后，市场会如何反应？本报记者深度探访一手、二手楼市及信贷、资本市场，给大家呈现一个全面的“楼市众生相”。

一手楼市场：

改善型盘源观望气氛浓厚

昨日，记者走访多个在售一手盘，发现改善型住宅盘源的观望气氛浓厚，商务公寓抢购氛围更浓。

下午4时许，记者来到海珠区一个以大户型为主的楼盘，发现当日签到看房的客人寥寥无几。销售人员表示，该盘本身是定位于改善型自住，投资客不多，应该不受新“国五条”太大影响。

而位于番禺区的南浦岛的另一豪宅单位，记者到达时发现销售大厅里空空荡荡。一位中年看楼客告诉记者，自己是为了改善自住环境才来看楼，“现在投资房地产实在有点不靠谱。”

相比改善型住宅，商务公寓的售卖现场堪称火爆。番禺某商住两用Loft公寓在上周六开盘，记者上周日午间到达时，发现销控表上八成以上单位已经售出。销售人员表示，此次调控不涉及商用物业，投资潜力凸显，销售火爆实属正常。

责任编辑：王丹 关键字：二手房抛盘利率上调一二手房价倒挂

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