二手房抛盘潮已现 一二手房价或现“倒挂”（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：广州日报 发布日期：2013-03-04 09:24 字号：T|T

摘要：新“国五条”细则问世后的首个周末，尽管广州（楼盘）细则未出，但市场已呈现惊人的反应：二手“抛盘潮”已经到来，一手市场上改善型盘源已经初现观望态势，未受调控的商业物业又一次成为投资“洼地”，售卖持续火爆。

二手房市场：

放盘激增放盘价大幅上涨

与节前的火热成交相比，春节过后，二手房放盘的情况有所放缓，而坐地起价的现象却时有出现。然而，上周五新“国五条”细则出台后，昨日，有中介公司人士对记者表示，上周末来询问放盘的卖家比平日明显增多，而由于担心交易税的增加，业主提出的放盘价更是大幅上涨，“比如原本15000元/平方米的房子，现在业主要17000元放出。至于交易税，也有的业主表示，可以跟买家各付各的。”总的来说，新"国五条"细则即使还没有实施，在二手市场上对买卖双方的心理预期都带来很大影响，一定程度上提高了二手房的价格。

利率新政：

首套房贷优惠已减少

广州市内的大部分按揭公司人士均表示，其合作银行在房贷政策上，目前都没有明显变化。

汇瀚按揭银联部主管熊敏洁对记者指出，广州市场上并未见银行停止发放二套房贷的，“节后各大银行的利率基本没变化。”

不过，有银行业内人士指出，新“国五条”细则出台后，首套房贷利率已出现优惠幅度减少的可能性，建议购房者在条件允许的情况下尽快办理按揭。

诚赛按揭总经理卢志光指出，上周末接到中介的询问电话不停，很多购房者和业主都对已经成交的房子是否需要执行新政存疑。而资深中介人士郑大源猜测，若广州要按照新政执行的话，有可能以网签为准，“已经网签的执行旧政策。未网签的区域以递件为准。具体以国家政策为准。”郑大源希望，政府若要实施新政，能给已经签约的客户一个合理的缓冲时间。

对于今后的银行信贷政策，上海（楼盘）易居房地产研究院副院长杨红旭称，“不排除今后信贷政策将继续"差别化"，支持刚性需求和改善性需求，并收紧二套房贷。”

由于今年年初的新增信贷总量大幅放水，各家银行在小微企业贷款方面的增速也比去年有所增加。

“但是房贷政策是国家给予国民的一项"福利"，银行也不可能不做，只要是符合条件的，银行还是会积极给予贷款支持的。”黄先生表示，“如果符合申请条件的人较多，供不应求，不排除利率还会有一定的上浮。”

责任编辑：王丹 关键字：二手房抛盘利率上调一二手房价倒挂

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴