一平涨1万！北京二手房报价加速上涨（3）

扫描到手机 置家二手房 来源：新京报 发布日期：2013-03-01 14:30 字号：T|T

摘要：春节刚过，不少买房人过节回来后发现，北京二手房报价又比年前涨了一大截。近日，记者探访了北京朝阳区惠新里、朝阳区望京、东城区安乐林路等多个区域发现，主城区的不少二手房相比两个月前，报价明显提升，有的房源甚至上涨了1万元/平米。

■ 个案

“加价10万，才过户”

二手房加速上涨，也让房主期望值升高，不仅报价上升，一些房主在成交阶段，开始“坐地涨价”。

石先生去年12月在顺义城区西辛南区看好了一套82平米的小两居，以128万的价格签了购房合同，但直到2月21日才办理面签、贷款等手续约定过户。但在过户当天，房主却“爽约”，非要再加10万元，才配合过户。石先生认为，现在同样户型的房源已能卖到138万，急剧上涨的房价让房东觉得卖便宜了，但白纸黑字的购房合同不是儿戏，双方应该有诚信，否则就用法律手段来维权。

■ 律师说法

细化约定是维权关键

秦兵房地产律师团马传贞律师提醒购房人，二手房买卖过程中，双方出现纠纷主要根据合同约定来维护权益，因此在签订合同时，可以增加补充协议，细致约定购房环节中可能出现的违约情况，保护自己的权益。

针对石先生这种情况，具体还应参考双方的购房合同来维权，比如合同中如果约定了过户时间，如果房主不来，则属于房主违约。如果没有约定过户时间，只是口头约定，则通过中介等渠道寻找业主违约的证据，同时也可以给房主发书面的邀约函，告知房主过户的时间，如果对方不回复，邀约函也可以成为维权的证据。　

责任编辑：薛腾飞 关键字：北京二手房二手房一平涨一万二手房加速上涨二手房涨价

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