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一平涨1万！北京二手房报价加速上涨

扫描到手机置家二手房来源：新京报发布日期：2013-03-01 14:30 字号：T|T

摘要：春节刚过，不少买房人过节回来后发现，北京二手房报价又比年前涨了一大截。近日，记者探访了北京朝阳区惠新里、朝阳区望京、东城区安乐林路等多个区域发现，主城区的不少二手房相比两个月前，报价明显提升，有的房源甚至上涨了1万元/平米。

春节刚过，不少买房人过节回来后发现，北京二手房报价又比年前涨了一大截。近日，记者探访了北京朝阳区惠新里、朝阳区望京、东城区安乐林路等多个区域发现，主城区的不少二手房相比两个月前，报价明显提升，有的房源甚至上涨了1万元/平米。随着北京二手房成交量的上涨，房主期望值也明显升高，惜售、提价的做法让不少买房人遭遇“坐地涨价”。

年后二手房报价加速上涨

从去年11月份开始，北京二手房市场出现淡市不淡的行情，11月成交量为14449套，12月17920套，而在今年1月则达到19561套，创两年来月度成交量的新高。成交量放量大涨，也带动二手房价格的上涨，年后的二手房报价更是加速上涨。

据记者了解，以惠新里为例，去年11月区域成交价为3.8万元/平米，去年12月则攀升至4万元/平米，今年1月份又上涨至4.2万元/平米左右，而到了年后，房主报价则出现跳涨，达到4.8万元/平米，而个别小户型，报价直逼5万/平米。这也意味着，一套60平米的小两居，年前的总价为250万/套，年后报价则达到270万-300万/套。

而在北京其他区域，二手房价格也出现普涨，不少近两年买房的人看见现在自己同小区房源的报价，也被“吓”了一跳。

住在西坝河的何先生告诉记者，去年年初他家附近的房价为2.7万-2.8万/平米，现在报价最低为4万/平米，最高则达到5万/平米了，涨势吓人。而家住知春路的曹先生称，他家附近的房源去年春天的报价才3.1万/平米，而现在报价则在5.2万/平米，一年时间涨了将近2万/平米。

东城区安乐林路位于南二环外，这里80平米的两居室在2012年年初报价大约为195万元。到2012年11月，报价涨到了230万元左右。而目前，同类房源的报价大约为260万元。以此推算，从去年年底到现在，每平米的报价约上涨了3750元，如果与一年前比较，每平米的报价甚至上涨了约8000元。而该区域内60平米以下的小户型，涨幅更大。大约在过去的一年里，每平米上涨了1万元左右。