新“国五条”出台 专家：二套房贷政策可能收紧（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：扬子晚报 发布日期：2013-02-21 15:45 字号：T|T

摘要：限购不会停，可能叠加房产税 二套房贷政策收紧可能性最大。与以往的调控措施相比，不少业内人士认为此次调控“喊话”的意味较浓，实质性的举措并不多。

南京专家解读

限购不会停，可能叠加房产税 二套房贷政策收紧可能性最大

与以往的调控措施相比，不少业内人士认为此次调控“喊话”的意味较浓，实质性的举措并不多。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“新国五条”将房价控制目标放在首位，表明今年的调控依然是目标调控，以目标定政策，实际上是默认低于或同步当地经济增长和收入增长的房价增速。2011年4月，南京首次公布房价控制目标，要求当年全市新建住房价格涨幅必须明显低于居民人均可支配收入增幅，同时要低于2010年度全市新建住房价格涨幅(10.4%)，这一任务轻松完成。2012年中央未再要求各地公布房价控制目标，南京也没有公布。

其次，张辉认为重申限购政策是给市场以明确信号，至少短期内限购不会被取消，甚至可能“加码”，而扩大房产税试点的时间表、城市名单都悬而未决，应属“喊话”震慑楼市，力度低于市场预期。张辉表示，将房产税扩大试点放在第二条的最后，实质上宣告了“房产税取代限购”的破产，未来可能是“房产税叠加限购”的调控思路。

也有业内人士认为，“新国五条”虽无实质性举措，不过近日市场传言的二套房、公积金等政策收紧均为政府手中的“牌”，一旦有需要，将随时释出。记者了解到，所谓二套房政策收紧是指购买二套房的买家将要首付7成、贷款利率上浮1.3倍，而目前则是首付6成、利率上浮1.1倍，另外传言中的公积金政策收紧则是只放贷审批变缓，贷款条件趋严等。尽管只是市场传言，但是对楼市成交仍有一定影响。

责任编辑：薛腾飞 关键字：国五条二套房贷收紧国五条收紧二套房贷

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