新“国五条”出台 专家：二套房贷政策可能收紧（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：扬子晚报 发布日期：2013-02-21 15:45 字号：T|T

摘要：限购不会停，可能叠加房产税 二套房贷政策收紧可能性最大。与以往的调控措施相比，不少业内人士认为此次调控“喊话”的意味较浓，实质性的举措并不多。

新华社解读

保持房价“基本稳定”是原则 限购范围有可能扩大

楼市上涨预期愈演愈烈，20日举行的国务院常务会议再出重拳，出台五项政策措施，释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。 记者第一时间采访有关专家和业内人士，解读国务院常务会议释放的楼市调控新信息。

制定房价控制目标原则：保持房价基本稳定

国务院常务会议要求，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

国务院发展研究中心副研究员刘卫民说，在城镇化快速推进，住房需求旺盛、供给紧张的大背景下，住房作为居民基本的生活和发展资料，政府必须控制其过度投资倾向，保持房价基本稳定。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，公布房价控制目标更强调保持房价基本稳定的原则，对于地方政府来说是更严格的要求。

限购信贷从严 房产税试点扩容

限购、信贷、房产税是抑制投机投资性购房需求的三柄利器。

中国房地产业协会副会长朱中一说：“国务院释放了从严的信号，体现了两个层次的要求，一是继续严格执行既有的限购政策，二是意味着限购范围有可能扩大。”

对于市场传言较多的信贷政策和房产税，国务院常务会议各用一句话表述：“严格实施差别化信贷政策”和“扩大个人住房房产税改革试点范围”。

针对房产税扩容，朱中一认为，虽然当前扩大房产税试点范围面临一定困难，但是国务院常务会议再次提出这样的要求，说明这个方向是不变的。

增加有效供应 满足自住需求

国务院常务会议要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。朱中一说，这项要求体现了双向调控的思路。一方面抑制投机投资性需求，另一方面也要增加普通商品住房有效供应、满足城镇居民家庭自住需求。

明确保障房任务 加强外来务工人员住房保障

朱中一表示，在编制保障性住房规划的时候，把外来务工人员这些非户籍常住人口作为考虑因素十分必要。尽管住建部在2012年已经提出要求，但上升到国务院常务会议这一层面提出这一要求，释放的信号更为强烈。

责任编辑：薛腾飞 关键字：国五条二套房贷收紧国五条收紧二套房贷

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