春节长假后一周 房价走势的关键

扫描到手机 各地楼市 来源：观点地产网 发布日期：2013-02-18 07:22 字号：T|T

摘要：抑制需求的调控还在继续，虽然看起来有些名存实亡，但是不能不考虑的是，三月会中国房地产行业的一个关键，不仅仅是“三月房价必涨”，还包括有“两会”、换届，以及城镇化。

一月份以来持续火热行情被春节传统假期突然打断，很难想象停顿过后的楼市走势是逐渐起步还是突然爆发。

春节长假转眼即过，与热闹的节日生活相比，楼市陷入停顿。

春节楼市成交下滑甚至零成交属于正常现象，不奇怪也不是意外。而深圳楼市春节7天假期仅卖出1套新房的消息也是其中一个代表，但要考虑的是，这一次短暂停顿过后，楼市发展趋势会如何？

追溯至2013年1月份，房地产市场方面无论是土地还是楼市都呈现异常繁荣的景象，与此相对应的是房企海外融资渠道非常畅通。据不完全统计，2012年内地房企进行了25笔海外融资，融资总额约600亿元人民币。而2013年1月，就有17家内房企通过发债、配股等方式在海外融资约420亿元人民币。

从企业表现方面来看，万科1月单月190亿的成绩虽然没有2012年1月的200亿更耀眼，但仍然为房企1月销售表现树立了一个标杆。紧随万科之后的是保利与中海，1月份都录得超过100亿元人民币销售业绩。其他各大中小型房企虽没有达到百亿的高度，不过业绩同比与环比表现均非常突出。

一月份以来持续火热行情被春节传统假期突然打断，很难想象停顿过后的楼市走势是逐渐起步还是突然爆发。环顾四周，并无政策等因素影响，城镇化等命题也在大趋势上利好行业发展，因此，“小阳春”甚至是更强烈的楼市行情似乎已在预期之中。

有分析称，节后楼市涨价的趋势将成定局，这一判断也大有市场。事实上，华远地产董事长任志强早在去年就抛出过“2013年三月房价必涨”的言论，并成为很长一段时间以来讨论的热点。

责任编辑：薛腾飞 关键字：2013房价走势2013楼市春节后房价春节后楼市走势

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