开发商借“城镇化”推涨燕郊房价 利好因素有限（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：北京青年报 发布日期：2013-02-01 07:36 字号：T|T

摘要：“划归北京”、“通地铁”这些开发商以前用来忽悠燕郊购房者的“空头支票”，目前又出现在了燕郊楼市中，而造成开发商故伎重演的原因就是，近期国家提出即将大力发展“城镇化”这一战略。

专家建议 燕郊购房者理性购房

那么，面对喜欢拿着国家的相关政策来炒作房价的燕郊楼市，购房者在燕郊购房时该如何避免被开发商忽悠呢？对此，业内专家认为，燕郊的购房者在购房时，应理性购买，最好能亲自去现场看一下，体验一下当地的真实生活状态，不能只听开发商忽悠。

“购房者在考虑燕郊购房的时候，要理性，不要把承诺当现实。”中国国际经济合作学会经济合作部副主任杨金贵说，“就客观现实而言，燕郊划归北京的可能性不大，因为燕郊一旦划归北京，就还会出现下一个"燕郊"，因为总会有一个地方距离北京较近，承接北京外来人口的压力，因此，"划归北京"不是解决燕郊问题的根本手段。”至于通地铁，2010年北京市发改委主任曾表示，北京地铁有望延伸至河北地区，但这只是一个计划，也会成为现实，只是短期不可能实现。

另外，住房和城乡建设部政策研究中心城乡规划处处长翟宝辉认为，未来燕郊会不会划归北京无法用科学逻辑推论，但就目前来说可能性不大，因为涉及的因素多而复杂。因此，购房者在被开发商用“划归北京”、“通地铁”来忽悠时，要理性对待。可以通过让对方出示证据的方式来验证自身说法的可信度。例如，让开发商出示所宣传的燕郊有可能“划归北京”、“通地铁”的依据，如专题报告、规划文件、近期计划、年度计划或批复文件等，看其是否有经相关部门认可的各类依据或具体时间表等。如果对方不能出示这些证件，那么，说明这些开发商所宣传的东西很可能是假的。

责任编辑：薛腾飞 关键字：城镇化城镇化助推涨价房价上涨燕郊房价上涨

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