保利中海等龙头房企频购地 需求不减成本攀升（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：北方网 发布日期：2013-01-31 10:51 字号：T|T

摘要：在预期向好的作用下，房企进入新年后正频频拿地补仓，而土地价格也在明显攀升。30日，房企“大鳄”保利地产再度出手，以底价将广东佛山市顺德区一“巨无霸”商地收入囊中。同日，中海工业则以溢价66%的价格夺得上海浦江一商地，创下该区域的楼面价新高。

一线土地市场升温

1月30日，中海工业滨江置业(上海浦东)有限公司、中海工业有限公司、中海工业滨江建设发展(上海浦东)有限公司经过114轮竞价，以14.73亿元联合拿下上海黄浦江沿岸E20商办(E-4-1)地块，楼面价34821元/平方米，溢价率达65.75%。

而该地块所在的滨江板块，上一次以30000元/平方米以上的楼面价成交，还要追溯到2010年的9月8日。

中原地产物业顾问有限公司研究总监宋会雍表示，类似E-4-1地块成交价格较周边大幅上涨的现象，应该是两年来第一次。这也引来媒体评论称，上海土地市场升温信号已经释放。

北京土地市场的火热程度同样不容小觑。

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，1月预计北京共计成交18宗土地，单月土地交易额将达到205.7亿元。对比自2003年有统计记录以来的每年1月份的土地成交额发现，2013年为近11年以来土地市场最好的开局。

1月10日，中海地产以20.18亿元中标石景山区老古城一住宅商业地块，总建筑规模13.3万平米，楼面价约为1.5万元/平方米，这也是中海一年多来首次在北京市场拿地。

26日，北京土地市场三地块成功出让。其中，朝阳孙河地块竞争最为激烈，共有保利、融创、招商地产、龙湖、绿地等12家企业参与竞拍，最后由泰禾集团以总价18.5亿元竞得，溢价率49.79%，折合楼面价28559元/平方米，创下区域新高。而4个月前，龙湖地产在附近拿下的另一同类地块的楼面地价仅2万元出头。

 

 

责任编辑：王丹 关键字：保利中海龙头房企

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