保利中海等龙头房企频购地 需求不减成本攀升

扫描到手机 各地楼市 来源：北方网 发布日期：2013-01-31 10:51 字号：T|T

摘要：在预期向好的作用下，房企进入新年后正频频拿地补仓，而土地价格也在明显攀升。30日，房企“大鳄”保利地产再度出手，以底价将广东佛山市顺德区一“巨无霸”商地收入囊中。同日，中海工业则以溢价66%的价格夺得上海浦江一商地，创下该区域的楼面价新高。

在预期向好的作用下，房企进入新年后正频频拿地补仓，而土地价格也在明显攀升。30日，房企“大鳄”保利地产再度出手，以底价将广东佛山市顺德区一“巨无霸”商地收入囊中。同日，中海工业则以溢价66%的价格夺得上海浦江一商地，创下该区域的楼面价新高。

价格上涨明显房企拿地成本攀升

进入2013年尚不足一个月，保利地产已经在全国多个城市补充了多块土地。

继1月15日之后，保利[简介 最新动态]昨日又以6.9732亿元的底价竞得佛山市顺德区顺德新城立交东北片5号地块，楼面地价约1450元/平方米。

作为今年以来出让面积最大的商住用地，该地块面积高达171752.69平方米，折合楼面地价为1450元/平方米，按照规划，该地块将会建设一所四星级或以上标准的酒店。

1月至今，保利今年已经分别在青岛、佛山、成都等地新增了近100万平方米的土地储备。而开年以来，万科、中海、绿地等龙头开发商也均在土地市场有所斩获，成为本月土地市场的主角。

现金流充足的万科23日在香港拿下了内地以外的第一个项目。其在港上市公司“万科置业(海外)”与新世界发展合作，以34.34亿港币的总价竞得香港荃湾西站六区地块，折合楼面地价超5万港币/平方米，而这一价格则被业内评价为“激进拿地”。

招商地产也有4幅住宅地块入手，总建面接近50万方，同时溢价成交地块数量较多。

28日晚，主营园区开发运营和城镇开发建设的华夏幸福连发三份拿地公告，共计拿地4宗，花费逾10亿元。

中新网房产频道梳理发现，在1月典型房企新增的19幅地块中，有6幅地块溢价出让，其中3幅地块的溢价率超40%。

尽管各地政府经过去年下半年的集中推地后，降低了1月的土地供应，但供地水平仍然高于去年同期。上周，全国20个主要城市供地176宗，环比增加27宗，推出面积640万平方米，环比减少32万平方米。

近期国土局已经出面表示，将稳定全年的土地供应量。但是截至1月23日，全国30个重点城市土地供应建筑面积共计2852万平方米，同比增长19%，环比下降58%。

在供应量不增加、需求量不减的情况下，房企拿地成本持续攀升。

根据中房信发布的最新统计数据，截至1月23日，全国30个重点城市土地成交平均楼面价为2588元/平方米，环比上涨15%，同比上涨70%，土地价格明显攀升。

责任编辑：王丹 关键字：保利中海龙头房企

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