2012年石家庄楼市成交“先抑后扬” 房价上涨一成（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-01-24 06:46 字号：T|T

摘要：年末各种统计口径全年房地产数据收官，此时整体回顾石家庄房地产市场，“稳”成为全年走势的主基调。调控政策基本平稳、价格稳中有升。

关键词

成交量

用一个词概括石家庄楼市成交量变化情况，可以称之为“先抑后扬”。

2012年1月至12月，石家庄商品房累计成交402.1303万平方米，其中商品住宅累计成交317.5788万平方米，商业经营性商品房累计成交84.5515万平方米，较2011年同期分别下降11.42%、3.09%和24.37%。

综合分析2012年商品房和商品住宅成交面积的走势情况，回洁钰表示，其中60%以上的成交来自于下半年。此外，下半年的月均商品房和商品住宅成交面积，与本轮调控之前的2010年月均成交面积相差无几。综合市场反馈信息，2012年下半年石家庄房地产市场正在接近调控之前的水平。

关键词

土地

流拍与底价成交一直是最近两年石家庄土地市场的关键词，这反映出在当前楼市环境下开发商拿地的意愿受到影响。

截止2012年12月31日，石家庄市国土资源局共挂牌出让国有建设用地使用权14个批次，共计94宗，总面积为554.2211万平方米，约合8314亩，较2011年上涨67.17%。其中，工业用地17宗，住宅用地(含商服住宅用地)56宗，其他用地(含商服、科教、娱乐用地等)21宗。分区域来看，市内五区及东部高新技术产业开发区是石家庄土地市场的热点。

回洁钰分析认为，2012年石家庄土地交易呈现出如下特点，东部高新技术产业开发区和长安区土地挂牌出让规模保持高位运行，其中高开区以工业用地为主，长安区以住宅用地为主；此外，正定新区首次出现在石家庄土地市场，14宗的挂牌量与长安区接近，商业用地或商服住宅混合用地占绝大多数。

成交方面，2011年频繁出现的流拍现象，在2012年明显减少。在已挂牌出让的72宗地块中，4宗因故暂停出让，3宗因无人竞价而流拍。

责任编辑：王丹 关键字：2012年石家庄楼市房价上涨一成

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴