12月房价涨幅再扩大 2013楼市或平稳增长（3）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：新华网 发布日期：2013-01-19 09:57 字号：T|T

摘要：国家统计局18日公布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况以及全年房地产开发和销售情况。不出意外，12月全国房价延续此前的复苏势头再次创出单月环比涨幅新高，其中一线城市的强势复苏格外惹眼。综合全年房地产投资以及各大龙头房企的全年业绩来看，2012年楼市在反弹和复苏中强势收官。

  新年楼市或将继续平稳增长

“全国楼市普遍回暖，自住性需求仍然集中，需求合理回归，这些是2012年全年楼市的主要特征。”张旭表示，不过在稳定回升的同时，价格持续走高，部分重点城市价格逐渐接近调控前的状况也尤其需要被重视。

张旭认为，限购政策的实施虽然阶段性抑制需求入市，影响购房意愿，但购房需求仍然存在，容易引起需求的集中释放。如果市场供应无法跟随需求同步释放，那么2013年房价上涨仍然存在一定的压力。

“整体价格继续微涨已成定论。在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高。1月整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。”对于未来的房价走势，张大伟表示。

不过，对于2013年的房价走势，业内人士大多认为“平稳增长”仍将是主基调。

“政策调整的可能性存在，但不会影响全年市场平稳增长的结果。”张大伟表示，2013年住宅供应同比将略有增加，而需求在2012年井喷之后，在调控政策不放松的前提下，增长将有所放缓。2013年整体市场将以平稳为主，量价大幅上升的可能性不大。对于开发商而言，应该抓住目前市场活跃的机会快速出货，才能为2013年的市场表现奠定基础。

 

责任编辑：陈华洋 关键字：12月房价2013楼市

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