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2012年石家庄住房成交均价6225元/平同比涨10.53%

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-01-07 07:09 字号：T|T

摘要：石家庄市住房局提供的数据显示，2010年、2011年、2012年石市商品住房成交均价分别为4716元/平方米，5632元/平方米，6225元/平方米。从同比增幅趋势看，石市商品住房成交均价增幅逐年下降，2012年同比增幅为10.53%。

昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局召开的2012年房地产市场监管工作情况通报会上获悉，2013年石家庄市区将继续执行限购政策，将坚持房产市场调控政策。住房局统计数据显示，2012年商品住房均价6225元/平方米。2010年到2012年间房地产市场一直健康平稳发展，总体呈现出波动态势，三年间年商品住房上市面积1236.69万平方米，成交面积为1068.04万平方米，供略大于求。

继续执行限购

记者昨从石市住房局获悉，石市今年将继续完善调控措施：将坚持房产市场调控政策，严格石市差别化的住房信贷政策，税收政策和限购政策，抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善型需求。“限购”具体措施未改变：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。

去年均价上涨

石市住房局提供的数据显示，2010年、2011年、2012年石市商品住房成交均价分别为4716元/平方米，5632元/平方米，6225元/平方米。从同比增幅趋势看，石市商品住房成交均价增幅逐年下降，2012年同比增幅为10.53%。

分析数据，无论是房地产调控政策，还是消费者心理预期，都希望房价能实现合理回归。目前，省会商品住宅成交均价虽然呈现出整体上扬的趋势，围绕5500元/平方米上下波动，但涨幅已经呈现出逐年下降的态势。这也显示出石市宏观调控取得了较好的效果。

三年楼市演变

作为国内二三线城市，石家庄的房地产市场一直保持健康稳定的发展。政府进行宏观调控后，石家庄房地产市场总体呈现出波动态势。

首先是商品住房供应波动较大。2010年-2012年商品住房上市面积为1236.69万平方米。其中，2010年上市面积为411.75万平方米，2011年上市面积为442.23万平方米，2012年上市面积为382.71万平方米，同比增幅分别为4.34%、7.40%、-13.46%。

石市住房局相关负责人分析说，近年来，省会商品房供应出现了较大的波动，这种波动与宏观政策的出台和执行有密切的关系。一方面，具备预售许可的项目加快了产品入市和审批的速度；另一方面，受调控政策影响，推盘措施和观望情绪并存，影响了整体的市场供应。