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石家庄房价一路飙升不输高铁“贴地飞行” （2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-12-30 07:38 字号：T|T

摘要：高铁贯通，石家庄作为铁路枢纽之一，重要性将再次提升。打造出京石一小时经济圈，人们从北京到石家庄将更便捷，这必将会吸引更多的北京人来石投资、置业，石家庄将成为众多商家的掘金地。高速铁路的运营将带动房产置业的发展，沿线楼盘一夜暴涨并不是耸人听闻。

高铁带动石家庄新客站周边楼盘大涨

京石高铁的贯通意义重大，它沿途经过北京西、新涿州、新高碑店、保定东、新定州、石家庄机场、石家庄新客站等7个车站。石家庄与北京之间实现了铁路公交化运营，北京到石家庄仅用时50分钟。打造出京石一小时经济圈，人们从北京到石家庄将更便捷，这必将会吸引更多的北京人来石投资、置业，石家庄将成为众多商家的掘金地。高速铁路的运营将带动房产置业的发展，沿线楼盘一夜暴涨并不是耸人听闻。

石家庄新客站周边楼盘大涨

附近楼盘价格已经是应声而起了，比如良城国际2期御景，两个月前均价4500元/平米，全款还可优惠400元/平米，现在已经升至4900元/平米且无任何优惠，更有壹品公馆一个月内单价由5000元/平米飙升至6500元/平米，涨价之速令人咂舌，而理由都是标榜新客站商圈、未来升值潜力巨大。

以位于在京津城际高速铁路杨村站旁的武清为例，2008年当京津城际铁路开通时，“一小时都市生活圈”概念曾拉动当年设站的武清县、天津东站和塘沽等处房地产行业迅猛上涨。2006年即是京津城际高速铁路开始建设的第二年，房价约3000元/平米；2007年武清房价涨到了5000元/平米，至2008年，京津城际高速铁路正式通车，武清房价超过6000元/平米。两年时间内，武清的房价翻了一番，2012年武清房价已经破万。

再以长沙为例，专门为武广高铁而开发的武广新城，是长沙房价涨得最快的地方。高铁未开通之前，房价仅为4000元多/平米。至2011年12月，成交均价超过6000元/平米。而到了2012年，普通住宅售价已超过了7000元/平米，部分近8000元/平米。

中国的高铁梦想家从不落后。一些先知先觉的开发商，早就已经开始有意布局高铁商圈了。但需要注意的是高铁对房地产价值的提升远不如城市轨道交通，高铁可以促进各城市之间的交流，但是地铁等城市轨道交通节点对生活的便利性更直观，所以自主性购房者还是需要理性面对漫天飞舞的新客站商圈楼盘宣传。