石家庄置家网

盘点2012天津楼市12大关键词（3）

扫描到手机各地楼市来源：北方网发布日期：2012-12-26 14:31 字号：T|T

摘要：天津楼市年度关键词出炉，这次不是十大，而是十二大关键词，让我们来看。

7.抄底

随着调控政策的持续，限购、限贷，使全国房地产市场开始陷入僵局，于是，关于抄底时机的讨论贯穿了2012全年……虽然说对楼市影响更直接更深远的限购限贷政策尚未大松绑，但是从1月份楼市房价停涨可以看出整个房地产行业调控取得的成效。伴随着存储准备金率的下调，银行房贷政策的微调楼市迎来了2012年的春天，转眼就到了2012年底，活跃天津的各大房企也迎来了年底冲量的时候，相信这时候少不了的就是各种打折优惠。在天津的市内六区中，河东可谓是一员“潜力干将”，在和平，南开，河西价格高位运行的状态下以低廉的价格，便捷的交通和巨大的发展潜力赢得了诸多购房者的青睐。不论是大直沽，中山门这样的传统居住区，还是东站后广场，太阳城等新居住片区，在2012年都有新楼盘开盘或加推。进入年底，从开发商角度而言，“大折扣降价”成为一种营销手段。其目的关键还是为了消化库存，在一定时期内达到一定的市场成交量，但并不是以清仓为目的。从消化库存的角度而言，每一个开发商都会以自己的方式去把握这个度，而不是一味地降价促销消化库存甚至清盘清仓，但是对于购房者也许正是房价抄底的好时机。

8.住房信息联网

2011年年底，住建部提出将40个主要城市个人住房信息全国联网，在2012年6月完成联网工作，联网完成之后，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出。根据住建部统一部署，6月30日前，作为住建部首批联网城市，包括北京、天津等在内的全国40余个主要城市已完成与住建部的个人住房信息联网。联网后，联网城市个人、家庭的住房信息都可查出，将有效遏制异地炒房。据了解，以前房屋权属信息采用属地管理原则，也就是说，在天津只能反映或查询权属人在天津的房屋权属情况，通过一个系统，无法显示这个权属人在天津以外总共有多少套房。住房信息联网后，无论是本地人还是外地人，只要在天津买房，系统都能查询到。而这个人在其他城市有无房产，也能查到。去年，全国多个城市实行限购政策，在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房套数，而外地是否拥有房产较难核查。目前，个人住房信息联网系统由住建部房地产监管司和住建部信息中心共同推行，该系统将为房地产调控政策制定、调控政策效果评估、市场动态监测提供数据支持。同时，系统也将为未来可能实施的房产税、遗产税征收提供数据基础，也可利用该系统遏制异地炒房。与此同时，首套房、二套房的认定标准也将通过系统进行统一确认。