永康35位自然人集资建房 售罄后遭遇交付尴尬

扫描到手机 各地楼市 来源：今日早报 发布日期：2012-12-25 10:46 字号：T|T

摘要：业主花了上百万元买的新房子却是“二手房”，因房产项目没有严格意义上的开发商，已经竣工的房子未能及时通过验收，房子不仅无法及时交付，房子的产权证也一时难以办出来。

业主花了上百万元买的新房子却是“二手房”，因房产项目没有严格意义上的开发商，已经竣工的房子未能及时通过验收，房子不仅无法及时交付，房子的产权证也一时难以办出来。

继温州、北京试水自然人建房的模式熄火后，永康市35位自然人集资修建的“银都花园”虽然如期竣工了，但也陷入了不能如常交付的尴尬境地。

没有开发商的房地产项目

永康“银都花园”可谓是个另类的房产项目。之所以说另类，是这个房产开发项目根本没有开发商，运作这个9万多平方米商品房、35栋独体和连体别墅项目的，是以叶寿福、蒋爱女等为代表的35位自然人。

银都花园位于永康市金盛路，除了35位自然人各自享受一套连体或独栋别墅外，多余的土地开发了7栋13层约400套的商品房面向社会出售。

记者昨天在现场看到，银都花园项目已经竣工结顶，绿化等附属工程也告完工。根据《银都花园转让合同》规定，交房期为2012年9月30日，但购买了银都花园的业主们的房子，至今无法交付。

那些等着房子结婚和孩子就近上学的业主们为此焦急不已。他们曾多次找到开发商讨说法，让业主无助的是，开发商不仅态度冷漠，甚至避而不见。

无奈之下，部分业主找到了永康市建设局，希望建设局督促开发商尽快交付房子。

“建设局告诉我们，这个房产项目没有开发商。”业主卢女士说，永康市建设局建筑业管理科胡副科长告诉他们，银都花园是35个自然人联合购买了公开出让土地，以自然人开发房地产的形式进行开发的。

据了解，这35个集资建房的自然人大多是当地的企业主，彼此间都认识。当初买地造房是想全部建成排屋，但拍下来以后，才发现，根据规划，这块地必须建一部分高层，才能达标。于是他们建了35幢排屋，一人一栋。多出的高层，按各自的股份划分，自行处置卖掉。

责任编辑：王丹 关键字：自然人集资建房

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