房产证逾期不发违约金该怎么算？

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2012-12-13 10:56 字号：T|T

摘要：昨日9时至11时，河北嘉园律师事务所王英哲律师和河北双弘律师事务所王彦霞律师为30余位购房者解答了关于房产的法律问题。

昨日9时至11时，河北嘉园律师事务所王英哲律师和河北双弘律师事务所王彦霞律师为30余位购房者解答了关于房产的法律问题。

■读者李先生：我2010年买房，当时说交房后90个工作日给发房产证，现在入住一年多了还没办下来，合同里也没有约定违约金。我能要违约金吗？可以要多少？

■河北嘉园律师事务所王英哲律师：根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。也就是说，你们约定的日期内开发商没有办理房产证，应该承担违约责任。如果合同中约定了违约金，按照合同的约定执行。你们在合同中没有约定违约金，就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

责任编辑：王丹 关键字：房产证逾期不发违约金该怎么算

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