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北京住建委称住房供应稳定未现恐慌性抢房（3）

扫描到手机各地楼市来源：新京报发布日期：2012-12-19 14:15 字号：T|T

摘要：昨日，国家统计局发布数据显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来最多。

■ 回应

媒体称北京一二手房“一天提价70万”，业内人士称此极为罕见

市住建委：未现“恐慌性抢房”

据新华社电 “一天提价70万元，北京陷年底恐慌式抢房”的消息近日引起置业者的广泛关注。但记者调查发现，北京住房供应保持稳定，房价尚未出现整体暴涨。

有媒体报道称，北京市西城区某小区房源“一天提价70万”；进入12月，北京市多个区域出现“抢房潮”，不少房主仓促支付定金、签订合同。“恐慌性抢房”的说法刺激了很多准备购房者敏感的神经。

然而，记者在采访中发现，实际情况并不能用“恐慌”来形容。金地集团[简介最新动态]华北区副总经理遇绣峰说，北京二手房市场月成交量在1.5万套至2万套之间，个别楼盘“一夜涨70万”或高价成交的现象极为罕见，反映不了整个二手房市场的真实情况。

北京万科[简介最新动态]副总经理肖劲则认为，伴随楼市暖冬出现，二手房价格随行就市有所上升很正常，但“二手房一夜涨70万”实属个案，二手房市场不受国家监管，业主的标价属于单纯的市场和个人行为，不代表全局走势。

北京市住建委相关负责人表示，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中。目前北京市还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。此外，北京市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套，存量住房市场供应潜力巨大，可有效满足需求。另外，国土部门也在加大普通商品住房供地力度，可以预见，明年北京住房供应仍将继续保持稳定。

■ 释疑

北京房协数据与统计局不一？

本月12日，北京市房协发布数据，11月北京新建商品住宅成交均价为2.18万元/平方米，环比10月份上涨5.2%。

而国家统计局发布的数据为上涨0.8%，两者数据为何差距这么多？

对此，北京市统计局新闻发言人于秀琴介绍说，两个口径的基础数据都是一样的，都来自北京住建委的商品房成交系统的数据。

但市房协发布的数据是一个“大均价”的概念，即用销售房屋的金额除以销售面积，得出的即是上涨5.2%的数据。

与之同时，国家统计局发布的数据，则是一个指数，是按照不同质量、不同类型的房子销售价格，在加权平均的基础上得出的一个加权数。比如统计部门统计的数据，分为90平方米以下、90平方米—144平方米；144平方米以上的三种类型，为此，在核算去年这些类型商品住宅销售情况的基础上，结合今年的数据，算出一个平均涨幅，也就是现在公布的0.8的涨幅数据。