北京住建委称住房供应稳定 未现恐慌性抢房 （2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报 发布日期：2012-12-19 14:15 字号：T|T

摘要：昨日，国家统计局发布数据显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来最多。

■ 预测

明年房价调控压力较大

近期关于房地产调控的表态又频频出现，包括中央经济工作会议上强调继续坚持房地产市场调控政策不动摇；18日，国土部召开关于“采取切实措施，稳定房地产用地供应，抑制异常地价”的新闻通气会，出台多项措施抑制高地价。17日晚，北京市建委联合人力资源局，进一步明确缴纳社保认定购房资格标准，规定补缴社保在购房资格审核中不予认可。

链家地产市场研究部张旭表示，当前房价上涨趋势加剧将为明年楼市调控带来较大压力。从近期的中央及一线城市的调控态度来看，中央对于市场反弹的容忍度依然不变。对于房价反弹明显的重点城市，仍存在调控收紧的可能。

中原地产市场总监张大伟认为，未来的政策面整体仍将保持稳定。2013年或将出台新的楼市政策，但对全国房地产市场的平稳运行，应该不会产生大的影响。预计2013年全国楼市量价仍可保持平稳的小幅增长。

■ 北京情况

北京新建住宅环比涨0.6%

新建住宅同比涨0.7%，二手住宅环比涨0.3%，同比降0.2%

从数据看，北京房价上月涨幅较高。从新建住宅看，环比上涨0.6%，同比上涨0.7%。从新建商品住宅看，北京环比上涨0.8%，同比上涨0.9%。从二手住宅看，北京环比上涨0.3%，同比下降0.2%。

北京房价上月涨幅明显，原因在哪里？对此，中原地产市场总监张大伟表示，十八大后，市场预期看好，对经济的发展及市场走势，大部分人更加看好，影响了购房积极性。

张大伟表示，在限购与限贷持续的情况下，市场不会出现抢购的现象。整体市场库存已经稳定在8.4万套左右，供应的项目大部分为中低总价的郊区房源。整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。

随着信贷微调等政策的影响。在人口基数庞大的北京，需求并不缺少。所以可以看到在预期微涨的市场下，2013年楼市成交量会有继续增加的可能性。但限购和限贷的存在也抑制了成交量出现2009年的爆发，房价也不会出现大涨，在目前的成交量下，市场也不会出现恐慌。

责任编辑：王丹 关键字：北京住建委住房供应稳定恐慌性抢房

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