房企上调年度销售目标 “降价潮”更难再现

扫描到手机 各地楼市 来源：东方网 发布日期：2012-12-14 16:53 字号：T|T

摘要：据报道，由于去年楼市整体低迷，众多房企都下调了今年的年度销售目标。年底未至，多数房企已超额完成目标，卖房、拿地风生水起。业内分析，有了较好的起点，明年上调年度销售目标已无悬念。

据报道，由于去年楼市整体低迷，众多房企都下调了今年的年度销售目标。年底未至，多数房企已超额完成目标，卖房、拿地风生水起。业内分析，有了较好的起点，明年上调年度销售目标已无悬念。

上调销售目标无悬念

据各大房企的销售简报统计，包括万科、恒大、保利、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、中海、招商在内的十大龙头房企，2012年前11个月销售已经突破6000亿元，多数已完成年度销售目标。事实上，从10月开始，各大房企就陆续完成目标，11月多地楼市出现翘尾，成交量创下年内新高，又使得年销售额锦上添花。

多数房企提前完成指标，除了市场走暖因素外，年初制定销售目标的保守态度也是一个重要原因。由于去年楼市整体低迷，宏观调控看不到放松迹象，市场对今年形势预期不佳，众多房企都下调了年度销售目标。

中海地产2011年全年销售业绩为870.9亿港元，今年最初制定的目标仅为800亿港元。但是，今年截至目前中海销售额已超过千亿港元，提前完成了调高后的销售目标。

“明年上调目标毫无悬念，部分房企今年年中就上调了。 ”德佑地产研究主任陆骑麟说，考虑到乐观的市场预期，房企销售目标必然会有所上调，甚至会出现较大幅度的调整。明年初制定销售目标肯定会高于去年定的目标，相比今年的实际成交额可能会略有提高。

对此，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，今年的市场行情是“前低后高”，明年则是有一个好的起点，房企销售目标也会因此适当调整。不过，他并不认为调整的幅度会很大。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，房企制定明年的销售目标需要谨慎，因为今年的成交量同比去年增长幅度较大，但由于今年基数较高，明年的增幅不会特别显著。

“降价潮”更难再现

“市场向暖的预期下，房企更多要考虑利润问题，预计明年降价会比今年还少，不会有大幅降价。 ”宋会雍说。

这种情况在今年就有了些许迹象。相比去年下半年的“降价潮”，今年的以价换量并不给力，已经见不到曾经低至7折的巨大折扣。而进入12月，多地楼市出现翘尾，成交大增之时，房价也继续抬头。

责任编辑：王丹 关键字：房企上调年度销售目标明年楼市更难现“降价潮”

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴