石家庄置家网

城市综合体时代 “商界联盟”是生存密码

扫描到手机石家庄资讯来源：河北青年报发布日期：2012-12-14 14:35 字号：T|T

摘要：随着苏宁广场、万达广场、勒泰中心、万象天成等一批城市综合体把石家庄引入“综合体时代”，石家庄也因之国际范儿十足，但生存问题则成为光环下必须考虑的使命，这座准二线的内陆城市考验着每一个参与主体的绝活儿。

随着苏宁广场、万达广场、勒泰中心、万象天成等一批城市综合体把石家庄引入“综合体时代”，石家庄也因之国际范儿十足，但生存问题则成为光环下必须考虑的使命，这座准二线的内陆城市考验着每一个参与主体的绝活儿。

现状

省会步入综合体时代

上世纪40年代，由石家庄大石桥的洋货街和百货街衍生出来的石家庄商业，历经几次变革，直到2009年，仍是“大百货”至上的模式。

但短短两年时间，随着城市经济发展与城市格局提升，苏宁、万达等国际级知名企业集团纷纷把投建城市综合体的触角引入石家庄，把这座准二线的内陆城市“搅和”得国际范儿十足。

“作为商业地产开发最高级模式，以苏宁广场为代表的城市综合体的出现，是与石家庄这座城市在经济、产业氛围、消费能力等方面的合拍和互动。”河北省商业联合会秘书长曹润亭说，一座城市的凝聚力，除了其文化内涵足够吸引人外，其宜居生活环境、经济发达、交通便利、物流畅顺、金融流通健全等原因，都是构成其辉煌的要素。而城市综合体，无疑是完成这一使命的最佳选手之一。

担忧

商业面积拥有量饱和

据统计，目前，石家庄共有20个左右建成和在建的城市综合体，在感受城市综合体魅力的同时，坊间又有了“双刃剑”的质疑：定位于“城市中心”的庞然大物需要大量的商业资源和客流资源来支撑，依托于石家庄的经济与环境，一下“吞”下如此大量的综合体会不会“撑”到呢？

担忧归担忧，城市终归要发展。石家庄“十二五”规划，要打造500万人口的国际大都市，为城市综合体发展提供了广阔的空间。业界一个共识：城市综合体要发展，但一定要均衡，要差异化，要有独特的区域与文化特色，在多赢的蓝海中实现共赢。尤其注意的是，城市综合体除品牌优势至关重要外，最关键的是看品牌的资源整合与商品联盟的优势。

应对

实现战略联盟最先进

据统计，目前，石家庄共有20个左右建成和在建的城市综合体，如何生存发展是大家面临的共同问题。而业界专家分析的城市综合体生存密码是：一、先建设后招商者，必死无疑；二、大品牌订单发展，大有可为；三、实现商界战略联盟，共赢兴旺。目前，石家庄第一种情况少，第二种情况比较多，但相比而言，第三种模式比较先进，由承建综合体的甲方自主寻找商业联盟，节省了中间环节，也及时可控可持续发展。

责任编辑：薛腾飞关键字：城市综合体商业联盟城市综合体生存