石家庄11月楼市“价升量降” 商业地产暖冬受宠（3）

——石家庄11月楼市成交数据分析

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2012-12-06 17:03 字号：T|T

摘要：据石家庄市房管局网站公布的官方数据及置家网每日统计楼市行情快报显示，石家庄市2012年11月份商品房销售总备案4638套，环比十月下降了9.6%，日均成交155套。平均价5968元/平方米，环比上涨0.57%，成交量和价价都在小的幅度上震荡。

商业地产成交环比涨68.3% 这个冬天不太冷

值得注意的是，11月石家庄商业地产成交量暴涨68.3%，大量的投资客户涌入商业市场，投资者选择商业铺面及写字楼，站在投资者角度分析，因为商业地产政策限制较少，投资回报率相对较高。特别是针对一些刚刚开盘的商住楼，由于入住率相对降低，因此开盘初期商业铺面价格相对较低，但未来升值空间较大。一旦小区入住率提高，商业铺面 将是租、售都是“皇帝女儿不愁嫁”。另外临近年末，开发商受完成销售任务或回笼资金等压力，在年底集中推出商铺，甚至不惜以价换量，这确实是投资者出手的好时机。

商业地产暖冬受宠

开发商似乎也意识到了年底时机，开办各种投资理财讲座等活动吸引购房者目光，河北金指数集团进驻石家庄的开篇之作—金指数广场，12月1日正式迎来咨询中心的盛大开放。金正·海悦天地商铺投资说明会，携手大商 共赢财富——百姓暖冬财富论坛，无独有偶，12月2日，嘉悦中心携手中国民生银行举办 “嘉筑品鉴 悦享未来”为主题的房产投资理财专场讲座活动。

责任编辑：王丹 关键字：石家庄11月楼市价升量降商业地产暖冬受宠

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