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石家庄楼市步入品牌竞争时代本土开发商应对有招

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2012-11-22 07:00 字号：T|T

摘要：随着恒大、万达、保利等品牌房企进驻石家庄，品牌的号召力已说明一切，楼市已加速步入品牌竞争时代。现在，省会诞生了不少本土的品质房企，打造了很多令人耳熟能详的“明星楼盘”，但为何这些“明星楼盘”背后的开发商却不为人所知？品质距离品牌到底有多远？

楼市冷？10月底，保利花园开盘当天800余套房源便售罄。在持续的调控政策下，楼市不断上演着冰火两重天，一边是品牌房企忙着数钱，一边则是本土中小房企艰难度日。随着恒大、万达、保利等品牌房企进驻石家庄，品牌的号召力已说明一切，楼市已加速步入品牌竞争时代。现在，省会诞生了不少本土的品质房企，打造了很多令人耳熟能详的“明星楼盘”，但为何这些“明星楼盘”背后的开发商却不为人所知？品质距离品牌到底有多远？楼市转入品牌竞争时代，本土开发商又该如何应对？为此，我们采访了多位业内人士。

品牌意味着建筑质量的“终身制”

河北燕都房地产开发集团公司副总经理杨胜军

石家庄的房地产经过十多年的发展，现在已经进入了一个品牌竞争时代。品牌意味着一种承诺，意味着建筑质量的“终身制”，它是一种长期责任，从前期开发到后期维护将是巨大的付出和责任。这也就是说一个项目从立项开发到业主入住，需对项目负责到底。相比一些项目公司，仅为一个项目临时成立，这需要当前的社会经济大环境提供更加规范的环境。

在品质与品牌上，人们还有一种模糊认识。我个人认为品质不等同于品牌，两者分属两个不同层次。打造品质楼盘并不难，但具有品牌背景的品质楼盘是经得住时间的检验的，现在是品质楼盘，经过五年、十年的发展它仍是品质楼盘。品质与品牌相比，一个是短期效应，另一个则是长期效应。

面对外来品牌房企，本土企业不用妄自菲薄。外来品牌房企最大的优势就是他们的资金实力，购房者有安全感。相对外来品牌房企，本土企业更加了解本土居民的工作生活习惯，在产品设计的贴近性、实用性上有得天独厚的优势，这一点我相信购房者在入住后能体会到。但是品牌房企有许多值得本土企业借鉴学习的地方，他们的入驻促进了本土房企的发展，但也带动了本土房价的上涨。