杨健鹰：保留历史脉络 石家庄华药老厂区可打造为城市名片

扫描到手机 地产声音 来源：河北青年报 发布日期：2012-11-30 07:25 字号：T|T

摘要：表现不俗的11月让人们再次重新审视房地产的整体现状，揣测这个行业的未来，其中特色商业项目的发展成为关注焦点。对此，中国企业文化促进会理事专家委员、四川大学策划研究中心常务顾问杨健鹰给予了详细的分析。

临近年终，楼市忽然表现出明显的翘尾行情。

截至11月25日，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到236295套，超过此前创出近两年新高的7月同期水平，环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。

表现不俗的11月让人们再次重新审视房地产的整体现状，揣测这个行业的未来，其中特色商业项目的发展成为关注焦点。对此，中国企业文化促进会理事专家委员、四川大学策划研究中心常务顾问杨健鹰给予了详细的分析。

本期嘉宾

中国企业文化促进会理事专家委员、四川大学策划研究中心常务顾问杨健鹰

关键词：11月楼市

回暖并不是调控反弹

经典语录

从这么多年的楼市发展来看，每年的年终都会有或多或少的常态性刚需显现，所以这次的回暖现象，绝对不是楼市调控的反弹。

●记者：您如看待何11月楼市不俗的表现？

●杨健鹰：市场有刚性需求存在，就会像小鸡孵化一样，必然要出壳的，市场也自然会有一个春天的出现。而从这么多年的楼市发展来看，每年的年终都会有或多或少的常态性刚需显现，房价将基本保持稳定态势，年底最后两个月则是开发商抢收冲业绩的重要时期，所以这次的回暖现象，绝对不是楼市调控的反弹。

关键词：开发企业

要看清行业发展方向

经典语录

很显然，过去粗放型的市场，随着楼市调控和房地产行业的成熟，肯定会渐渐关上门。

●记者：在两年多的楼市调控之下，面对即将到来的2013年，开发企业应该做好哪些方面的准备？

●杨健鹰：从整个行业来看，20多年来，有80%的房地产企业在盈利上有非常好的机遇。在过去的发展体系中，只要有项目肯定就会赚钱。就好比在山西开矿一样，存在时间上、空间上的先天性优越条件，可是随着房地产行业的成熟，那个时代必将过去。

责任编辑：王丹 关键字：杨健鹰保留历史脉络石家庄华药老厂区城市名片

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