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房产行业加速度“奔跑”走高端物业服务步伐难跟上

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2012-11-22 07:08 字号：T|T

摘要：当下的石家庄房地产市场，俨然已经迈入一个规模化、高端化的时代，这无疑让物业服务之于房地产乃至整个城市化进程的作用更加凸显。可是，当房地产行业加速度“奔跑”时，物业服务的发展步伐能否跟上？

在石家庄上个本应供暖的周末，我都有点想搬家了。让我心寒的倒不是天气，而是我们小区物业公司的“大爷们”。话说当天，饥寒交迫的我从售楼部踩盘后跑到家里准备让自己温暖一下的时候，伸手一摸，家里的暖气片寒气逼人：没供暖。我当时胸中的火苗就起来了。都过了供暖日了怎么还没供暖啊，大冷天的？我给物业打电话咨询，对方是个“大爷”，满口怒火：你问我我问谁？我又不是供暖办的！我上网一看才发现，此时此刻，让很多业主恼火的还有一大堆，而且，都跟物业有关：有的小区不补齐物业费就拒收暖气费、有的小区物业巧立名目“热过拔毛”要供暖先交“过热费”……总之，在很多小区，暖气费突然跟物业费成了好兄弟，时刻形影不离，让人匪夷所思。

放眼石家庄上空遍布的塔吊和不断冒出的“高端”楼盘，我不禁感慨：当下的石家庄房地产市场，俨然已经迈入一个规模化、高端化的时代，这无疑让物业服务之于房地产乃至整个城市化进程的作用更加凸显。可是，当房地产行业加速度“奔跑”时，物业服务的发展步伐能否跟上？

那天，跟一个来石家庄搞投资的温州商人聊天，三杯酒后吐真言，让我在无意中发现了一个温州炒房团的投资秘诀。

“事实上，全国各地的楼市背后，都活跃着一支神秘的队伍——— 温州炒房团。”这个温州商人说，无论是北上广，还是普通的二三线城市，温州炒房团所到之处，都获利巨丰。实际上，温州炒房团并无所谓“投资秘诀”，但他们的投资还是有一定的倾向性，比如说，有很大一批人炒房只看一个标准：物业是不是绿城接管。

我脑子飞速运转，想检索一下，石家庄买楼，都看哪个物业公司呢？恒辉、阳光水岸、卓达还是……？还真不太好选。但近几年不少楼盘都开始引进国内甚至国际品牌物业公司倒是个不争的事实：金碧物业、绿城物业、高力国际、戴德梁行等等，都来了。

你知道不，好的物业服务，不止是给你更舒适的生活环境，还能使楼盘保值和增值！那个温州商人悄悄地说。

其实，房地产业，在过去一段很长的时间，普遍存在着“重开发而轻管理”、“重销售利润而轻售后服务”的现象。这也就造成了新建的小区“一年新，二年旧，三年破”的盛况，一再上演。

房地产业内有这样一句话形容物业服务的重要性：要摧毁一座城市，除了战争以外，就是撤走市内的物业服务公司。因为这样，这座城市也将因缺乏修缮维护而很快破落。

我可管不了那么多。“买房一阵子，物业服务一辈子。”对我而言，会不会把暖气费和物业费捆绑在一起，将成为我今后评判一个物业公司服务标准的第一原则。

责任编辑：王丹关键字：房产行业高端楼盘物业服务