北京老旧小区改造：不搬家也能住上新房

扫描到手机 各地楼市 来源：北京日报 发布日期：2012-11-12 08:47 字号：T|T

摘要：按计划，今年年内将对1980年以前的老旧住宅进行抗震节能加固综合改造，对1980年至1990年的部分住宅进行节能改造，两项相加共涉及1500万平方米的老旧住宅建筑。

张建新是朝阳区农光里17号楼1单元的一位住户。今年全市进行老旧小区的楼房节能抗震改造，他家的楼成了朝阳区的抗震加固试点。从3月到8月，经过100多天，他家的房屋旧貌换新颜，预计使用寿命能延长大约30年。

现在再看这栋楼，不知底细的人根本想不到它已有36岁楼龄，因为无论外观还是房间里，那真是里外三新：楼房外墙增加了抗震材料和外保温层；窗户是最新技术的节能窗；就连埋进墙里的下水管道、燃气管线、电线，也全都更新了；屋里重新装修，新买的原木色家具搬进去没多久，整个房间亮堂堂暖融融。

张建新这套两居室原本建筑面积是51平方米，楼老，保温、管线什么的也都不灵了，孩子大了，三口之家住着也紧巴。但女儿上学近，张建新一家也就一直没动心思换地方。

“真没想到能赶上政府给老旧小区做抗震节能改造，房子结实了，保温了，还扩大面积了。这屋里多出这大半间，我还一直没想好怎么用呢。”站在主卧里，张建新搓了搓手，脸上满是得意。

原来，节能抗震改造中，部分条件具备的老楼顺势加宽，有的增加了阳台。张建新家一共增加了10多平方米的面积，主卧的外墙扩出了1.9米，屋内又敲掉了窗下墙，新增的阳台完全可以当个阳光房甚至客厅使用；女儿的次卧中增加了一个阳台，摆得下衣柜和电脑桌；厨房增加的2平方米，正好放下热水器和灶台；卫生间增加的面积，让他家多了个淋浴间。

没买房，没搬家，就地住上新房，张建新两口子打心里满意。政府的改造工程完了，他们自己又重新装修，还添了新家具。“装修和买家具总共花了7万元，就这7万元，咱就住新房了！”现在新房正在散味儿，但他几乎天天过来看看，哪儿缺点什么，赶紧去置办。

和张建新一样，这栋楼里的老住户们，大多都给“新房”重新装修了，现在楼道里进进出出的，净是穿着工装的装修师傅。

“从交付那天开始陆续就有业主装修，现在都开始晾味儿了，估计今年春节时都得回来过个团圆年。”农光里社区房管科科长何海军说。

新闻背景

老旧小区综合

整治改造工程

2012年，本市正式启动老旧小区综合整治改造工程。

按计划，今年年内将对1980年以前的老旧住宅进行抗震节能加固综合改造，对1980年至1990年的部分住宅进行节能改造，两项相加共涉及1500万平方米的老旧住宅建筑。

目前，朝阳区、西城区、海淀区的试点已经施工完毕，全市综合整治开工量已经超过1600万平方米，超出原计划多为市民改造了100万平方米的房屋。

责任编辑：薛腾飞 关键字：老小区改造旧城改造

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