临近年关提前打响冲量战 楼市或迎价格瞬间低点（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：华西都市报 发布日期：2012-11-09 08:52 字号：T|T

摘要：市面上，所剩无几的刚需产品，多少催生了开发商的涨价心态。购房者，看涨预期增强，近期购房比例却在下降。2012年的年底，房价无疑是热点。

 此外，包括万科、隆鑫等也将在12月内推出新的产品，以抢占年底的市场份额。其中，万科将推出位于城南2.5环的写字楼项目汇智中心；隆鑫九熙将推出三期产品青年公馆，面积60平方米左右，以高性价比冲刺市场。

｛调低价格｝或迎来“瞬间价格低点”

“相比往年，受市场影响，多数成都房企的销售业绩与年度的销售任务量都有较大差距，这将推动房企在最后的两个月加速推货。”朗润地产机构总经理白林分析，一些房企为了实现年初下达的销售任务量，往往会在这两个月内采取调低原来价格预期或采取大幅度优惠的策略，市场有望迎来短时间内的价格低点。

城南某新推写字楼项目销售负责人透露，该公司今年销售任务相对较高，目前还有数亿差距，但没有更多的刚需性住宅可推，值得加紧推出写字楼项目，“价格方面，决策层原计划单价在1.2万以上，但为了冲量，开盘价格将在万元以内，到明年1月以后逐步恢复到原来预定的价格水平”。

此前，华润金悦湾项目负责人在接受媒体采访时也透露，他们推出的“玺悦”最低单价1.3万元/平方米，几乎是成本价销售。如果不是为了冲量，价格肯定不会这么低。

对此，业界人士认为，今年11月的房地产市场，开发商更深层次的目标在于如何完成年初制定的销售目标。因此加大推货力度、以量换价正是当前市场主要特征。在这一时期，多数房企可能会采取低价或大幅度优惠策略，比如龙湖时代天街推出的“3万抵10万”，应该说是阶段性策略。对于购房者而言，从11月初到12月中上旬都将是不错的出手机会。

 

责任编辑：王丹 关键字：2012冲量之战楼市价格瞬间低点

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