临近年关提前打响冲量战 楼市或迎价格瞬间低点

扫描到手机 各地楼市 来源：华西都市报 发布日期：2012-11-09 08:52 字号：T|T

摘要：市面上，所剩无几的刚需产品，多少催生了开发商的涨价心态。购房者，看涨预期增强，近期购房比例却在下降。2012年的年底，房价无疑是热点。

 这两个月内，一些房企会调低价格预期或采取大幅度优惠的策略，市场有望迎来短时间内的价格低点。

市面上，所剩无几的刚需产品，多少催生了开发商的涨价心态。购房者，看涨预期增强，近期购房比例却在下降。2012年的年底，房价无疑是热点。

涨？还是跌？两难之下，只能企稳？

“原计划单价1.2万以上，现在总部已明确万元以内，待明年1月1日以后逐步恢复原来的定价。”一龙头房企成都公司负责人向华西都市报记者透露：该公司位于南三环以内的楼盘项目，将于12月初开盘。

记者走访成都多家房企都发现，无论是新项目上市还是老项目加大促销力度，2012成都楼市冲量之战已经提前打响。仅在10月末最后一周，主城范围就有32个新项目或新批次获批入市，创下近段时间新高。

一家房企营销负责人说，对于多数尚未完成年度销售任务的公司而言，为了冲量，价格将比预期有所下调。

｛新盘入市｝提前打响冲量之战

金九银十之后必然进入一段时间的低潮？NO！

与往年相比，今年的11月的情况恰恰相反。受市场影响，成都多数房企都尚未锁定年度销售目标，时间进入11月依然有大量的新盘、新货集中入市。“对于房地产开发商来讲，年末的临近还意味着要盘算一年的收成如何、销售量多少、资金的回笼是否及时，年初既定的任务是否完成等等。”某一线房企成都公司老总坦言：从目前的情况看来，成都多数房企距离年度销售任务尚有一定距离，在剩下的两个月时间内，如何通过新盘、新批次走量，是多数开发商必须面对的问题，“压力很大，需要好好冲一把”。

近期，记者走访发现，近期多家房企加大了产品上市的力度，仅在10月最后一周，就先后有32个新盘或新批次获准预售，新增预售面积约94万9。其中，包括华润金悦湾、世茂玉锦湾、理工东苑、成都金牛万达广场、龙湖北城天街、蓝光锦绣城、吉宝凌云峰阁、誉峰、中房金沙海棠、星宸国际等，这些新增货量都将在近期开盘。

责任编辑：王丹 关键字：2012冲量之战楼市价格瞬间低点

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