支招单身贵族 光棍节购房五大秘笈（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2012-11-09 07:53 字号：T|T

摘要：有媒体调查显示，单身贵族们认为，求“脱光”房子是关键因素。现在单身男女当中，近三成人已经买房，而有五成单身人士称准备买房。显而易见，单身贵族们存在着急迫的购房需求。

 此外，二手房一般具备地段优越、社区成熟、配套齐全、无期房风险等诸多特点。因此，单身贵族在选购房屋时，可以考虑看一看二手房。

秘笈3 交通便利非常重要

“单身贵族买房还要考虑的因素就是房子的升值潜力。”北京汇博行房地产经纪有限公司总经理潘好龙介绍说，房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段和交通是否便利。

一般来说，单身女士可以选择繁华地段的房子，尤其是总面积较小的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低交通和生活成本，还有极大的升值空间。

选择处于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域，即使今后房子不住了，也能租出一个较好的价格。出售的话，价格上扬的幅度也较大，转手也比较容易。不过繁华地段房子毕竟是稀缺资源，如果条件有限的话，还可以选择交通便利升值潜力较大的地铁沿线、新开发的居住区等。“尤其是对于一些单身男士来说，购房不一定非要在繁华地段，其选择的焦点应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。”李强说，比如石家庄东北部和西北部板块，这两年都有大量的住宅出现，单身贵族们可以考虑。

秘笈4 最好购买精装住房

“对于单身贵族们来说，购房本来就是一件麻烦事，如果再去亲自装修的话，估计很多人都不愿意。”潘好龙表示，对于单身贵族尤其是单身女士来说，选购一套精装修的小户型是个绝佳的选择。

专家们认为，现在社会流动性都比较大，刚入社会的年轻人过个两三年就会出现工作调动，或者离开这个城市去外地发展，因此购买精装修的房子比较适合这类人群，不用花费很大的人力、物力装修，节省了很多时间精力。人生规划发生变动时，也方便将房屋出租或者出售。

专家们同时也提醒，验收精装房往往比毛坯房要复杂得多，因此购买还有收房时，尽量带一个熟悉房屋装修的业内人士前去验收。

另外，单身女性购房还要慎重对待个人安全问题，因此房屋的安全性和私密性必须进行严格把关，尽量购买入住率高、物业管理完善、安防设施严密的社区。

秘笈5 还款方式也有讲究

此外，单身贵族购买房屋还要考虑到资金安全的问题，应根据自己的实际情况选择还贷方式。

“单身房贷者除了要以手中的可支配资金为参考，对想购买的房屋进行筛选之外，在确定了贷款额度以后，选择一个合理的贷款方案也是十分重要的。”李强说，“等额本息”和“等额本金”的还款方式略有不同，等额本金的还款压力相对更大，而“等额本息”则会比“等额本金”多付一些利息。

如果资金充足，且考虑到长远的职业规划，单身人士才可选择“等额本金”还款。这样购房初期没有其他额外开销，足以支持较高的还款额度。一旦进入婚姻与育儿阶段，较低的还款额不会对生活造成影响。这样如果提前还贷，能够节省不少利息。

 

责任编辑：王丹 关键字：光棍节购房五大秘籍和房子谈一场恋爱吧

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