上海二手房10月成交套数同比增150% 延续反弹行情

扫描到手机 置家二手房 来源：上海热线 发布日期：2012-11-07 09:46 字号：T|T

摘要：11月6日，汉宇地产市场研究部发布的监测数据称，10月上海市共成交二手住宅16232套，环比（较上月）下滑2.5%，同比（较去年同期）则出现了近150%的增幅；10月上海二手住宅的网签均价为16339元/平方米，环比微跌0.25%。

伴随着部分房东调价，沪上二手房挂牌量下滑至14.78万套。高征早报资料

9月沪上二手房市场的反弹行情在10月得以延续。

11月6日，汉宇地产市场研究部发布的监测数据称，10月上海市共成交二手住宅16232套，环比（较上月）下滑2.5%，同比（较去年同期）则出现了近150%的增幅；10月上海二手住宅的网签均价为16339元/平方米，环比微跌0.25%。

汉宇地产分析师付伟称，受国庆假期影响，10月上海二手房市场的开局并不“理想”，但进入10月中下旬，二手房市场成交活跃度明显升温，局部迎来一波成交小高峰。

对于10月二手房成交量同比大涨的情况，合富置业副总经理沈彦解释说，去年10月、11月是市场最困难的时期。

付伟断言，虽然10月总成交量最终没有赶超9月，但从整体成交走势看，10月二手房市场“量价齐稳”，这一态势将延续至今年年底。

市中心一些二手房出现5%的跳价现象

10月二手房市场的开局不算好。

沈彦介绍，就该公司的情况看，10月二手房成交大部分集中在下半月，成交房源以刚需为主，业绩则较9月略有上浮。

21世纪不动产上海锐丰宝山顾村共富分行经理郑伟也有类似感受。

郑伟称，共富板块10月下旬的二手房成交量较上旬有所增加，但也算不上火热。

原因之一是价格调升。据郑伟介绍，共康板块的富康园成交价格小幅攀升，10月上旬为16700元/平方米，10月下旬已达到17000元/平方米左右，持币观望的客户明显增加。

看涨后市的房东不在少数。

21世纪不动产上海区域市场研究部最新抽样调查显示，普陀长寿、虹口凉城、杨浦控江、浦东北蔡、闵行七宝、松江九亭等板块，10月下旬二手房整体价格与10月上旬相比平均上升了1%～2%，整体价格呈现缓慢上升趋势。

据德佑地产区域总监张剑东观察，10月上海二手房市场已基本不存在议价空间，能平价签约就算很不错了，市中心一些高性价比房源甚至出现了3%～5%的跳价现象，“个别总价400万元的房源，房东跳价幅度达20万元。”

据汉宇地产监测，分区域看，成交量位列前三的区域依次为浦东、闵行、宝山，静安、黄浦和青浦的成交量环比降幅均达到10%以上，其中静安跌幅达到了19.2%。

责任编辑：王丹 关键字：上海二手房10月成交套数延续反弹行情

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴